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批量精装修现场管理及其他要求

一、土建移交

1、要求：需要对每一户每一空间进行土建移交查验，有移交查验的详细结果记录，包括空

间尺寸、标高关系、几何方正尺寸、地坪标高、空鼓、开裂和抹灰砂浆强度等；同事对建筑

外墙涂料、建筑门窗标高和成品保护，进行详细的检查和结果记录。

2、精装单位进场后，组织足够人员进行放线（包括方正线、标高线、水平线等），通过放

线对施工质量检查，形成书面资料反馈，进行针对性的检查。

3、出现在移交记录单上的问题，限期整改完。除此之外，没有体现问题的完成移交手续。

其他由于检查不仔细而没体现问题的，视为无问题，后期由移交接收方自行充分考虑全面，

自行处理。

二、工地过程开放要求

1、交房样板房、工法样板房按照要求施工完成后，对业主代表进行开放，期间的安全文明

施工、成品保护、样板房的维护、保洁，需根据开放时间和条件完善。

2、过程隐蔽验收工序，分批次对业主代表进行开放展示施工工序和工艺。主要展示内容为

天花封板前的机电安装、基层施工，泥水的石材、瓷砖施工，工地开放日。

3、进场材料验收，每批次基层材料和饰面材料，需要完善的验收手续和按照要去检查，保

留各自验收签字手续书面资料、照片和视频资料。用于对业主推送过程进度资料的组成部分。

4、各个工序质量检查验收的签字手续书面资料、照片和视频资料。用于对业主推送过程进

度资料的重要组成部分。

5、根据客服要求，提供对业主推送宣讲文章的资料。

6、外加工产品展示主要有橱柜、套装门、地板、石材、木饰面等，要求提供厂家的材料采

购、加工过程、验收、包装、运输等资料，用于对业主推送过程进度资料的重要组成部分。

三、一户一档资料要求

1、在整个施工过程中，需提供各阶段各项施工工序的照片和视频资料，每个空间每个工序

的照片至少提供3张，照片质量要求反映出工序的清晰做法。

2、主要需要提供的工序照片和视频资料有：

①机电管线：放线、机电开槽、套浆、布管固定、底盒预埋、管槽敷设；

②地暖、空调、新风：设备安装、铜管施工、盘管敷设固定、打压、隐蔽回填；

③厨卫间防水：给排水管施工、打压、通水、防水、防水试水保护；

④天花施工：龙骨安装、主灯及风口加固、阴角和转角加固、封板及饰面施工；

⑤墙面施工：定位弹线、龙骨及封板基层、饰面安装施工；

⑥地面施工：找平冲筋、门槛止水坎、石材/瓷砖铺贴、晶面施工；

⑦安装施工：灯具、洁具、淋浴隔断、风口安装；

⑧成品保护：所有工序的成品保护的照片。

说明：以上照片和视频资料，需按照一户一档进行整理成文件刻光盘，移交物业。

四、外加工厂家的选择与考察

1、在招标期间，充分读图审图，寻找优质的外加工厂家，主要有石材、木饰面、不锈钢、

镜柜厂家。

2、对要求打样的地面拼花石材、镜柜、不锈钢屏风、木饰面等样品打样合格的厂家，需提

供此厂家的介绍、项目作品情况；在招标过程中和后期进场施工前，接受甲方主要负责人员

对相应厂家进行考察，对考察合格的厂家予以同意参与此项目的施工配合，含各项费用。

3、凡是经过甲方考察不合格的厂家，不得参与此项目的施工。

4、在招标过程中，确认提交的合格厂家，必须是参与后期项目施工的厂家。

5、严格执行甲方对加工厂家的要求和规定。施工过程中，如由于特殊原因需更换厂家的，

必须经过甲方考察合格且获得甲方同意，才可进行更换加工厂。

4、凡是违反以上要求或者协议的，按照合同相关约定进行处罚，承担一切相应损失。

五、成品标准化施工要求

1、在放线过程中，要求同一部位的宽度尺寸是一致的，对成品橱柜、成品镜柜、成品玄关

柜和木饰面板、成品石膏线条、成品不锈钢隔断和弧形不锈钢，进行定尺加工；确保整体的

宽度和高度尺寸一致，内部深化分布排版一致。所有外加工饰面材料的排版图，必须经过甲

方设计和工程部确认。

2、所有面层材料的排版图必须进过甲方审核缺签字。

3、石材在工厂预排版需按照区域铺开，提供全部整体排版的实物照片经过甲方确认认可。

六、甲醛控制要求

1、所有基层和面层材料，必须按照招标文件中关于材料品牌、型号等的要求执行；

2、所有材料进场是，需提高对应的出厂检测报告、合格证等所有资料，材料到场需在千里

甲方的见证下抽检送检，送到有一级资质的单位或者机构，对材料甲醛环保等参数进行检测，

提供合格证书。

七、垃圾堆场及运输要求

1、甲分包和甲供材单位的垃圾，按照要求运输到精装总包指定的垃圾堆场。

2、精装各标段负责按照甲方要求规划垃圾堆场场地并设置围挡，每周至少2-3次对垃圾堆

场的垃圾进行清理外运到场地外，包括甲分包和甲供材单位的垃圾。

八、水电费的说明

1、