二手房买卖标准化协议样本版.docx

二手房买卖标准化协议样本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋产权及瑕疵声明

5.1产权声明

5.2瑕疵声明

6.房屋维修责任

6.1保修责任

6.2维修费用

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

1.2买受人信息

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：____________

2.2房屋结构

房屋结构：____________

2.3房屋面积

房屋建筑面积：____________平方米

套内建筑面积：____________平方米

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：____________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元

3.2支付方式

（1）现金支付

（2）转账支付

（3）按揭贷款

（4）其他方式：____________

3.3支付时间

支付时间：乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

交付时间：甲方应于本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内外整洁，无遗留杂物；

（4）其他：____________

4.3过户时间

过户时间：甲方应协助乙方于____________个月内完成房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由____________方承担。

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1产权声明

甲方声明，房屋所有权归甲方所有，甲方具有完全的处分权，房屋不存在任何产权纠纷。

5.2瑕疵声明

（1）非法建筑；

（2）重大结构损坏；

（3）重大漏水、渗水问题；

（4）火灾、爆炸等导致的严重损坏；

（5）其他：____________

第六条房屋维修责任

6.1保修责任

甲方对房屋的保修期为____________年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

6.2维修费用

维修费用：双方约定维修费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

第七条税费承担

7.1税费种类

双方约定的税费种类包括：____________

7.2税费承担方

双方约定税费承担方为：____________

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向____________申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意向____________申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效