二手房买卖简易协议2024版指南版.docx

二手房买卖简易协议2024版指南版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户手续办理

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

7.房屋交易税费

7.1税费承担方式

7.2税费支付时间

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状照片

13.签署日期

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方联系方式：X

1.1.3卖方身份证号码：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方联系方式：X

1.2.3买方身份证号码：X

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋所有权证号：

3.房屋交易价格

3.1成交价格：人民币X万元整

3.2付款方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款支付

3.3付款时间：自合同签订之日起五个工作日内支付首付款，按揭贷款办理成功后支付剩余款项。

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等正常使用，物业管理等相关手续办理完毕。

5.房屋过户手续办理

5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起七个工作日内

5.2过户手续办理费用：按照国家及地方相关规定承担，具体费用双方协商解决。

6.房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括水电、燃气、供暖等）

6.2保修期限：自房屋交付之日起两年内，卖方负责保修。

7.房屋交易税费

7.1税费承担方式：按照国家及地方相关规定执行，具体税费双方协商解决。

7.2税费支付时间：税费发生时，由承担方负责支付。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金为成交价格的0.5%multiplied延迟交付的日数，最高不超过成交价格的10%。

8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金为成交价格的10%。

8.2买方违约责任

8.2.1买方未按照约定时间支付首付款的，应支付违约金为应付款项的0.5%multiplied延迟支付的日数，最高不超过应付款项的10%。

8.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金为成交价格的10%。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2第三方调解：如果协商不成，双方可同意选择第三方调解机构进行调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2合同的生效不得影响买方按照约定时间支付首付款的义务。

10.2合同变更条件

10.2.1任何合同变更都应书面签署，并由双方签字盖章确认。

10.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。

10.3合同解除条件

10.3.1一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

10.3.2双方协商一致解除合同，应签署书面协议并经双方签字盖章确认。

11.其他约定

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