二手房交易协议格式 2024年度版版.docx

二手房交易协议格式2024年度版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.交易双方

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2附属设施

5.3家具家电清单

6.维修责任

6.1房屋质量问题

6.2设施设备维修责任

7.税费承担

7.1交易税费

7.2其他相关费用

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3邻里关系

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3付款凭证

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

第二条交易双方

2.1卖家信息：

2.1.1名称：X

2.1.2地址：北京市海淀区路号院单元室

2.1.3联系人：X

2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2买家信息：

2.2.1名称：X

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3联系人：X

2.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起日内，向卖家支付人民币元整作为定金。定金支付后，买家不履行本合同的，无权要求返还定金；卖家不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买家应于年月日前，向卖家支付剩余房款人民币元整。

第四条过户及交付

4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

4.2交付时间：房屋过户完成后，卖家应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买家。

4.3交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋状况，并提供相关附属设施和家具家电。

第五条房屋状况

5.1房屋现状：房屋现有装修状况，具体以附件《房屋现状说明》为准。

5.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。

5.3家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。

第六条维修责任

6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，双方应按照相关法律法规和本合同约定承担维修责任。

6.2设施设备维修责任：卖家应对房屋内的设施设备进行维修，确保其正常使用。设施设备维修范围包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施、有线电视设施等。

第八条税费承担

8.1交易税费：双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费。

8.2其他相关费用：包括但不限于物业费、取暖费、中介费等，具体费用根据实际情况承担。

第九条违约责任

9.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币元整。

9.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币元整。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1物业管理：买家应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。

11.2户口迁移：卖家应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。

第十二条附件

12.1房屋所有权证：详见附件《房屋所有权证》。

12.2买卖双方身份证明：详见附件《买卖双方身份证明》。

12.3付款凭证：详见附件《付款凭证》。

第十三条合同签署日期

双方于年月日签署本合同。

第十四条合同签署地点

本合同于省市区路号签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《房屋所有权证》

附件内容：房屋所有权证复印件，显示房屋所有权归属及房产信息。

附件要求：必须是最近的有效复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。

附件二：《买卖双方身份证明》

附件内容：买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明等文件的复印件。

附件要求：必须是有效的身份证件，包括正反面复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。

附件三：《付款凭证》

附件内容：付款银行流水单、转账凭证、现