二手房交易规范协议2024年版版.docx

二手房交易规范协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3定金数额及支付时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

6.房屋维修及质量保证

6.1房屋质量保证期限

6.2维修责任承担

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证复印件

11.3房屋照片

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.2房屋面积：____平方米

1.3房屋户型：____室____厅____卫

1.4房屋所有权证号：____

第二条买方信息

2.1买方姓名：____

2.2买方身份证号：____

2.3买方联系方式：____

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：____

3.2卖方身份证号：____

3.3卖方联系方式：____

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：____元

4.2付款方式及时间：____

4.3定金数额及支付时间：____

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：____

5.2过户时间：____

5.3过户费用承担：____

第六条房屋维修及质量保证

6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年

6.2维修责任承担：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用。具体事项如下：

6.2.1因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用；

6.2.2因买方使用不当导致的质量问题，由买方负责维修或承担维修费用；

6.2.3因不可抗力因素导致的质量问题，根据实际情况协商解决。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

7.1.1买方在合同约定的时间内未能支付购房款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.05%；

7.1.2买方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户费用×逾期过户天数×0.05%。

7.2卖方违约责任：

7.2.1卖方在合同约定的时间内未能交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款项×逾期交付天数×0.05%；

7.2.2卖方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户费用×逾期过户天数×0.05%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2调解解决：如协商不成，可向购房地房地产交易中心申请调解；

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议；

9.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除情形，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。

第十条其他约定

10.1户口迁移：买方应在房屋过户完成后____天内，将户口从原地址迁移至新房屋；

10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按双方约定执行；

10.3物业管理费结算：买方应承担房屋过户前的物业管理费，卖方应承担房屋过户后的物业管理费。具体费用及结算方式双方约定。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件：____份

11.2身份证复印件：____份

11.3房屋照片：____份

第十二条签字盖章

12.1买方签字：____

12.2卖方签字：____

12.3见证人签字：_