商品房预售合同书样本一5篇.docx

商品房预售合同书样本一5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同。

一、项目基本情况

甲方依据XXXX政府主管部门颁发的文件规定，已取得位于XXXXX的商品房预售许可证。该项目的总占地面积为XXXX平方米，项目规划用途为住宅及商业。现甲方将该项目中的某楼盘预售给乙方。

二、预售商品房的基本情况

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同。

一、项目基本情况

甲方出售的商品房位于_______市_______区_______路_______号，项目名称为_______，规划许可证号为_______，施工许可证号为_______。该项目已取得预售许可证，证件编号为_______。本合同所列乙方购买的房屋系上述项目中的第_______幢_______单元_______层_______号房。

二、房屋基本情况

乙方购买的房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。房屋的具体面积以最终房产测绘机构的实测报告为准。商品房交付时甲方需确保商品房的主体结构安全、室内给排水系统、电气系统、空调系统正常运行。甲方承诺在交房后_______个月内完成绿化工程。

三、计价方式和付款时间

双方约定按照建筑面积计算商品房总价款，单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币大写_______元整（￥_______元）。乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币大写_______元整（￥_______元），房屋封顶时支付房款人民币大写_______元整（￥_______元），剩余房款人民币大写_______元整（￥_______元）在交房时一次性付清。甲方收到乙方房款后应开具发票。

四、交付期限和方式

甲方应当在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付时甲方需提供竣工验收备案证明和房屋测绘报告。乙方应在接到甲方书面通知后携带本合同及相关证件到甲方指定地点办理房屋交接手续。交接时双方应当场确认房屋状况并签署房屋交接单。若甲方未能按时交房，应按照逾期交付的违约责任处理。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。若逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按照约定时间交房，应按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。若逾期超过_______日，乙方有权要求退房并要求甲方承担违约责任。因不可抗力导致逾期交付的除外。

六、产权登记和物业管理

甲方应在房屋交付后九十日内将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。乙方应在甲方通知办理产权登记时及时办理相关手续。物业管理公司及其相关费用由甲方选定并通知乙方，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳相关费用。

七、其他约定事项

篇3

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于___________________________的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、结构、面积等信息详见本合同附件的《房屋平面图及楼层平面图》。

二、价格和付款方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：_________________________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、产权登记

1.甲方应在房屋交付后的______个月