2024正规的房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构及面积为：_______（详细描述）。

1.2该房屋的权属证明文件为：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋享有合法的出租权，该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租、转让或转借给第三方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利能力和行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确保双方为完全民事行为能力人。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片等证明材料。

3.租金、押金金额及支付时间、方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额、支付时间及支付方式。

4.租赁期限要明确，以免出现提前解除合同或逾期续约等情况。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并明确租赁期满后的处理方式。

5.甲方应保证房屋的合法出租权和房屋权属的清晰，避免出现房屋被查封等情况。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明文件，并保证房屋不存在权利争议和债务纠纷。

6.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，如有损坏，应承担修复费用。

7.合同履行过程中如发生纠纷，应协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人，又称租户。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋的使用权。

5.押金：指承租人为了保证租赁合同的履行，向出租人支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指当一方逾期未履行合同约定时，应向守约方支付的违约金。

8.权属证明文件：指证明房屋所有权或其他相关权利的文件，如房产证、土地使用权证等。

9.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.短期租赁和长期租赁。