二手房交易通用协议样式版.docx

二手房交易通用协议样式版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购房目的

2.5买方支付方式

2.6买方是否贷款

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方配合过户事项

4.交易价格

4.1房源成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3房款支付时间及方式

4.4付款方式及账户信息

4.5交易税费承担方式

5.过户及交付

5.1房源过户时间

5.2房源交付时间

5.3交付时房源现状

5.4交付后物业费及水电费承担

5.5过户所需材料及责任承担

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

6.3售后服务联系方式

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除的违约责任

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3双方的其他违约行为及责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方特殊约定事项

11.2合同附件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

12.4签字日期

13.合同附件

13.1房源照片

13.2房产证复印件

13.3身份证复印件

13.4其他相关材料

14.补充条款

14.1补充条款内容

14.2补充条款的签订日期

14.3补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房源户型：X室X厅X卫

1.4房源楼层：总楼层数为X层，该房源位于第X层

1.5房源朝向：南向

1.6房源建造年份：年建造

1.7房源产权性质：私有产权

1.8房源产权归属：卖方持有该房源全部产权，不存在任何抵押、查封等权利限制情况

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号码：

2.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.4买方购房目的：自住

2.5买方支付方式：首付比例为%，剩余房款通过商业贷款方式支付

2.6买方是否贷款：是

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号码：

3.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

3.4卖方出售原因：工作调动

3.5卖方配合过户事项：卖方应协助买方办理过户手续，提供相关证件及资料，并积极配合相关部门的查验工作

第四条交易价格

4.1房源成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）

4.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同之日起三个工作日内支付定金人民币X元整，作为购买该房源的诚意金

4.3房款支付时间及方式：买方应于年月日前支付剩余房款人民币X元整，支付方式为银行转账

4.4付款方式及账户信息：买方将房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X

4.5交易税费承担方式：根据法律法规及相关政策规定，交易过程中产生的税费由买方承担

第五条过户及交付

5.1房源过户时间：双方应共同办理过户手续，过户时间定于年月日

5.2房源交付时间：过户完成后，卖方应将房源交付给买方，交付时间定于年月日

5.3交付时房源现状：房源交付时应保持本合同约定的现状，包括家具、家电等附属设施

5.4交付后物业费及水电费承担：交付后，买方应承担房源的物业费、水电费等相关费用

5.5过户所需材料及责任承担：双方应按照法律法规及相关政策规定，提供过户所需材料，并承担相应的责任

第六条售后服务

6.1售后服务内容：卖方应提供为期一年的售后服务，包括房屋质量问题、设施设备故障等

6.2售后服务期限：自房源交付之日起计算

6.3售后服务联系方式：售后服务电话：X，联系人：X

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付房款或定金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%

8.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房源或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%

8.3双方的其他违约行为及责任：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔