二手房小产权交易协议示范文本精编版版.docx

二手房小产权交易协议示范文本精编版版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易房屋信息

1.4房屋所有权证明

2.交易价格

2.1房价款

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4房屋现状保证

4.产权过户

4.1过户责任

4.2过户费用

4.3过户时间

4.4产权转移登记

5.房屋维修

5.1保修责任

5.2维修费用

5.3维修期限

6.合同的履行、变更和解除

6.1履行期限

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1房屋交付前的物业管理费

10.2水、电、煤气等公共费用

10.3房屋内部装修及家具家电归属

10.4房屋交易过程中的税费

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同及相关文件

11.4其他重要文件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

联系地址：X

1.2卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

联系地址：X

1.3交易房屋信息

房屋地址：X

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

房屋所有权证号：X

1.4房屋所有权证明

卖方提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。

第二条交易价格

2.1房价款

交易房屋的总房价款为人民币X元整（大写：X元整）。

2.2付款方式

买方同意以现金方式支付房价款。

2.3定金

买方应在签订本合同时支付定金人民币X元整（大写：X元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给买方。

2.4首付款

买方应在过户前支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。

2.5贷款事宜

买方自行解决贷款问题，贷款额度、期限及还款方式由买方与贷款机构协商确定。

第三条房屋交付

3.1交付时间

房屋交付时间为年月日。

3.2交付条件

房屋所有权证等相关证件齐全；

房屋内外装修完毕，设施设备正常运行；

房屋内家具、家电等物品完好无损。

3.3交付手续

交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证、身份证等相关证件，买方应支付首付款，并办理房屋交付手续。

3.4房屋现状保证

卖方保证房屋交付时所述的房屋现状真实准确，如与实际情况不符，卖方应承担相应的赔偿责任。

第四条产权过户

4.1过户责任

卖方应负责办理房屋产权过户手续，买方应提供必要的协助。

4.2过户费用

过户费用包括公证费、登记费、税费等，具体费用按照国家相关规定执行，由买方承担。

4.3过户时间

卖方应在过户手续办理完毕后个工作日内将房屋所有权过户至买方名下。

4.4产权转移登记

产权转移登记应按照国家和地方房地产管理部门的规定进行，买方应提供相关证件和资料。

第五条房屋维修

5.1保修责任

房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责保修。

5.2维修费用

维修费用由卖方承担。

5.3维修期限

保修期限为交付之日起一年。

第六条合同的履行、变更和解除

6.1履行期限

双方应按照本合同约定的条款履行合同义务。

6.2合同变更

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同解除

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还已支付的定金及首付款，并支付相应赔偿。如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。

8.3诉讼管辖

无论争议是否经过仲裁，诉讼应在本合同签订地人民法院提起。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同在房屋过户登记完成后终止。

9.3解除条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还已支付的定金及首付款，并支付相应赔偿。如因买方原因导致合同解除