2024车库买卖合同书样本(合同版本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，面积为__________平方米。

1.2车库的权属清晰，甲方具有该车库的完全所有权。

第二条车库买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该车库的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将车库购买款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起十个工作日内，将该车库交付给乙方。

3.2双方应共同办理该车库的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条售后服务

4.1甲方承诺，自该车库交付之日起，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。

4.2甲方应在交付车库时，向乙方提供该车库的相关技术资料和维修记录。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述车库购买价格的__________%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认车库的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.注意车库的交付时间及过户手续的办理。

4.确保合同中的各项条款明确、具体，避免模糊不清。

5.注意保管好合同副本，以便日后维权。

解决办法：

1.对合同双方的主体资格产生疑问时，可要求对方提供相关身份证明文件，如有必要，可委托律师进行尽职调查。

2.对车库权属产生疑问时，可要求甲方提供车库的权属证明文件，如有必要，可委托律师进行尽职调查。

3.交付时间及过户手续的办理，双方应严格按照合同约定执行，如有纠纷，可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.如合同条款模糊不清，双方应立即进行协商，对条款进行明确、具体的补充约定，以确保双方权益。

5.合同副本应由双方分别保管，如有丢失或损坏，可依法要求对方提供合同副本或复印件。

法律名词及名词解释：

1.车库：指用于停放车辆的建筑物或构筑物。

2.卖方：指拥有车库所有权并出售车库的当事人。

3.买方：指购买车库的当事人。

4.过户：指将车库的所有权依法转移给买方的手续。

5.售后服务：指卖方在车库交付后，对车库的质量问题提供的维修或更换服务。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。

应用场合：

1.个人或企业出售位于住宅小区、商业综合体、工业园区等地点的车库。

2.二手车库的买卖交易。

3.新建或改建车库的首次出售。

4.车库租赁期满后，承租人想要购买该车库的情况。

5.任何需要明确车库买卖双方权利义务的场合。

补充条款：

1.车库使用性质：明确车库是用于个人使用还是商业用途。

2.车库维修责任：规定车库在交付后，因自然老化或正常使用导致的维修责任。

3.车库改造限制：指出买方是否允许对车库进行改造或扩建，以及相关的审批程序。

4.车库保险：要求买方在交付后一定时间内购买车库保险，保障车库安全。

5.车位分配：如果车库所在小区或综合体有车位分配制度，应明确买方是否有权获得车位。

6.小区或综合体规定：遵守相关小区或综合体的管理规定，如停车费用、维修基金等。

附件列表：

1.车库所有权证明文件，如房产证、车库所有权证书等。

2.车库现状的照片或视频，以记录车库的初始状态。

3.车库钥匙交付记录。

4.车库过户所需的相关税费计算书。

5.车库购买款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。

6.车库维修记录和保养手册。

7.如果有的话，小区或综合体的相关管理规定文档。

8.其他与车库买卖相关的法律文件或附件。