2024年房地产包销的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房地产的合法所有者，并愿意将其拥有的房地产进行包销，乙方愿意作为包销商，甲方与乙方经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产描述

1.1房地产位于：__________

1.2房地产面积：__________

1.3房地产现状：__________

第二条包销期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为：__________个月。

2.2如果双方在包销期限内未能达成购买协议，本合同自动终止。

第三条包销价格

3.1乙方同意在包销期限内以不低于：__________的价格购买甲方拥有的房地产。

3.2乙方应在：__________前向甲方支付定金：__________元。

第四条乙方责任

4.1乙方应在包销期限内积极寻找购买方，并尽最大努力完成购买。

4.2乙方应在购买协议达成后，按照约定向甲方支付购买款项。

第五条甲方责任

5.1甲方应在包销期限内保证房地产的现状不变，并确保房地产的权属清晰。

5.2甲方应配合乙方进行房地产的销售工作。

第六条违约责任

6.1如果甲方在包销期限内未能按照约定保证房地产的现状不变，甲方应向乙方支付违约金：__________元。

6.2如果乙方在包销期限内未能按照约定完成购买，乙方应向甲方支付违约金：__________元。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同的修改和补充必须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在填写合同方信息时，务必核实各方的名称、地址和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。

2.明确房地产描述：详细填写房地产的位置、面积和现状，以避免后续因描述不明确而产生的争议。

3.注意包销期限：确保双方对包销期限有清晰的认识，以免因期限过短或过长而影响合同的履行。

4.明确包销价格：在填写包销价格时，要确保价格明确且符合市场行情，避免因价格问题导致的合同纠纷。

5.定金支付：注意定金的数额和支付时间，确保乙方在规定时间内支付定金。

6.履行责任：双方应明确各自在合同履行过程中的责任和义务，确保合同的顺利进行。

7.违约责任：了解违约金的具体数额，以便在合同履行过程中对双方的违约行为进行约束。

8.合同签订：确保合同的签订过程符合法律规定，避免因合同无效而导致的纠纷。

解决办法：

1.如有合同方信息错误，应及时更正，并重新签订合同。

2.如房地产描述不明确，可补充相关条款，详细描述房地产的各项信息。

3.如包销期限问题，可双方协商调整，确保合同的合理性。

4.如包销价格有争议，可参考市场行情进行调整，或请专业评估机构进行评估。

5.如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.双方应严格按照合同履行责任，如一方违约，另一方可根据合同约定要求违约方承担违约责任。

7.合同签订前，应确保合同符合法律规定，如有问题，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.包销：指经销商在一定期限内，按照约定的价格和数量，购买生产商或供应商的商品，并承担销售风险的一种销售方式。

3.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。

4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式和期限，履行各自的权利和义务。

6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。

7.违约责任：指合同一方违约时，应承担的法律责任和后果。

应用场合：

1.房地产开发商或业主将其拥有的房地产进行包销。

2.房地产代理机构或个人作为包销商，寻求购买方并完成房地产的销售。

补充条款：

1.房地产权属证明：双方应提交房地产权属证明，以证明甲方对房地产的合法所有权。

2.房地产现状变更：如房地产现状发生变更，甲方应及时通知乙方，并协商调整合同内容。

3.购买协议：双方在包销期限内达成购买协议的，应签订购买协议，作为本合同的附件。

4.违约行为的认定：明确双方违约行为的认定标准，以及违约金的计算方式。

5.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房地产权属证