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商业房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的商业房屋，具体地址为：_________。

2.房屋的面积为_________平方米，附带的设施包括：_________。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付周期为_________。

2.乙方应在每期租金到期日的____日前支付租金，支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，标准为每日租金的____%。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应妥善维护房屋及其附属设施，确保房屋的安全和完整。

3.若因乙方的使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋交付及验收

1.甲方应于合同生效日将房屋交付乙方，乙方在接收房屋时应进行验收。

2.验收合格后，乙方应签署验收确认书，若发现房屋存在质量问题，乙方应在____日内向甲方提出。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-确保房屋符合安全标准；

-在租赁期内，若需进行房屋维护，应提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-不得擅自转租、转让或变更房屋用途；

-按时配合甲方的房屋维护工作。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条房屋返还

1.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋按原状返还给甲方。

2.若房屋有损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿的标准由双方协商确定。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条其他约定

1.甲方有权定期对房屋进行检查，提前____日通知乙方。

2.乙方不得在房屋内进行法律禁止的活动，若因违反法律规定而产生的后果，由乙方承担全部责任。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.租金及支付方式：明确租金金额及支付周期，确保租金支付的及时性。

2.房屋使用及维护：规定乙方对房屋的使用规范和维护责任，明确双方的责任划分。

3.违约责任：设定违约金和损失赔偿机制，保障双方权益。

4.争议解决：提供争议解决的具体途径，便于后续纠纷处理。

5.合同终止与房屋返还：明确合同终止的条件及房屋返还的要求，确保双方的权益得到保障。

通过本合同的设计，确保双方在租赁关系中的权利与义务清晰明了，降低潜在的法律风险，为双方的商业合作奠定良好的基础。