2024住房出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具清单详见附件。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________，如需改变用途，须经甲方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。

6.2乙方在租赁期内不得转租、转借出租房屋，不得改变房屋结构。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和房屋权属证明，确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构及设施情况，避免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并附上房屋设施及家具清单。

3.租金、押金金额和支付方式要明确，避免租金支付发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和押金金额及退还方式。

4.租赁期限要明确，避免提前解除合同或续租事宜发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同和续租的相关条款。

5.明确双方的权利和义务，避免在租赁期间发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务。

6.违约责任要明确，避免违约行为发生时无法追究责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，提前支付给出租方的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住宅房屋。

2.企业或机构租赁办公场所。

3.短期或长期租赁各类房屋。

补充条款：

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