太仓房地产市场月报2024年08月.pptx

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2024-11-02 发布于广东
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太仓房地产市场月报2024年08月.pptx

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1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

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1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年12月太仓商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，太仓商品房销售面积为165.4万㎡，同比下降20.3%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%

1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年12月太仓房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，太仓房屋新开工面积为168.73万㎡，同比增长102.65%；房屋施工面积为676.31万㎡，同比下降17.85%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%

1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2023年12月太仓房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，太仓房地产开发投资额为194.33亿元，同比下降8.71%。亿元%

1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)新区2393231.521677-0.68.6科教新城23055-3.920486-15.4-5.4娄江新城22596-5.7237362.78.8城厢2024428165965.8-0.4浏河13017-9.1140801.95.9沙溪12491-2.8132102.516.2双凤11232-5.711453-5-0.6港区11060-9.610838-11.3-4.1璜泾9041-6.6107009132024年1-8月太仓商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,新区、科教新城、娄江新城等区域为太仓商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有新区、城厢等，同比分别上涨31.5%、28.0%；成交均价同比下跌的区域有港区、浏河、璜泾等，同比分别下跌9.6%、9.1%、6.6%。

1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年太仓商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，太仓商品住宅（不含保障性住房）成交面积为44.7万㎡，同比下降27.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3675套，同比下降16.9%。万㎡%2021-2024年08月太仓商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，太仓商品住宅（不含保障性住房）成交面积为3.08万㎡，环比下降30.42%，同比下降29.24%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为241套，环比下降32.49%，同比下降35.22%。万㎡

1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)8月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)城厢11.2325.159.40.7725.24.7-24.2新区8.2218.41310.5417.6-16-17.9科教新城7.7717.4-22.70.7323.7-33.1-34.5浏河5.2811.8-37.40.258.2-41.8-47.9娄江新城4.419.9-39.70.258.2-6.5-54.8双凤3.678.282.90.134.3-31-6.6港区24.5-65.80.3411.1-25.5144.4璜泾1.142.5-41.60.030.8-84.9-89.2沙溪1.032.3-68.10.030.9-92.1-602024年1-8月太仓商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,城厢、新区、科教新城等区域为太仓商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交27.22万㎡，占城市成