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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

附答案（典型题）

单选题（共50题）

1、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】C

2、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982

【答案】B

3、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我

国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】C

4、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有

土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门

【答案】D

5、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土

地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有

（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权

【答案】C

6、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点

【答案】B

7、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期

内，该农户对该块荒山享有（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.租赁权

D.承包经营权

【答案】D

8、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土

地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请

求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

【答案】C

9、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷

【答案】D

10、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已

知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用

权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年

【答案】C

11、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制

【答案】D

12、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权

【答案】C

13、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

【答案】A

14、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府

【答案】D

15、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（