【工程经济】关涛 冲刺串讲班教案 13-第3篇-第16章-考点89-清单概述-考点103-投标报价编制过程的注意事项.docx

第16章工程量清单计价（14分）

考点目录

考点89：清单概述

1.工程量清单计价原理

工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。

工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的发包承包阶段和施工阶段。

工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用。

2.工程量清单分为分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费清单，税金清单。

3.工程量清单的作用是：1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；2.是建设工程计价的依据；3.是工程付款和结算的依据；4.是调整价款，处理工程索赔的依据。

4.招标工程量清单由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。

考点90：工程量清单计价的一般规定

（1）建设工程施工发包承包应采用工程量清单计价。

（2）工程量清单以分部分项工程项目清单为主要表现形式，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和规费清单、增值税清单组成。

（3）工程量清单应根据相关工程现行国家工程量计算标准的规定编制。

（4）工程量清单列项应遵循项目特征明确、边界清晰、便于计价的原则。

（5）工程量清单计价可采用单价计价和总价计价两种方式进行。依据项目实际情况能准确计量的工程量清单可采用单价计价，不能准确计量的工程量清单可采用总价计价。

单价计价是指工程量清单中以工程数量乘以综合单价计价的一种方式。

总价计价是指工程量清单中以总价或计算基础乘费率计价的一种方式。

分部分项工程量清单应按单价计价方式计价。措施项目清单可依据拟定的合理施工方案采用单价计价或总价计价方式计价，其中安全文明施工措施项目费的计算应当遵照国家及省级、行业主管部门的相关规定。其他项目清单应按照工程要求以单价计价或总价计价方式计价。规费和增值税应按政府有关主管部门的规定计算。

（6）实行工程量清单计价的工程，其合同价格形式可采用单价合同、总价合同或成本加酬金合同。

（7）采用单价合同价格形式的工程，分部分项工程项目、单价计价措施项目、其他项目的招标工程量清单准确性和完整性由招标人负责。已标价总价计价措施项目清单的准确性和完整性由投标人负责。

（8）采用总价合同形式的工程，已标价工程量清单的准确性和完整性由投标人负责。

考点91：计量计价风险

（1）建设工程施工发包承包应在招标文件、合同中明确计量计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计量计价中的风险内容及范围。

（3）下列事项引起的计量计价风险由发包人承担，发包人应及时调整相应的合同价格和工期：

①法律法规与政策发生变化。

②发包人提供的工程项目原始数据和基准资料错误。

③发包人同意的工程变更。

④超过发承包双方约定范围和波动幅度的市场物价变动和汇率波动。

⑤因发包人未履行公平、诚信义务而产生的费用。

⑥其他应当由发包人承担责任的事项。

（4）下列事项引起的计量计价风险由承包人承担，合同价格和工期不予调整：

①承包人为达到完工交付要求所实施的施工内容发生的必要费用。

②承包人因自身原因导致实施方案变化引起费用调整。

③由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加。

④发承包双方约定范围和波动幅度内的市场物价变动和汇率波动。

⑤因承包人未履行公平、诚信义务而导致增加的费用。

⑥其他应当由承包人承担责任的事项。

（11）已签订合同的工程，价款支付前需要重新计量计价的，合同价格按标准和规范规定调整。但对设计文件进行施工优化设计的，合同价格不做调整。

考点92：招标工程量清单编制的依据最高投标限价的控制依据投标报价的编制依据

1.工程量清单编制依据

（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013和相关工程的国家工程量计算标准；

（2）省级、行业建设主管部门颁发的工程量计量计价规定；

（3）拟定的招标文件及相关资料；

（4）建设工程设计文件及相关资料；

（5）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；

（6）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及合理的施工方案；

（7）其他相关资料。

2.最高投标限价的编制依据

最高投标限价的编制依据有：

（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013;

（2）招标文件（包括招标工程量清单）;

（3）国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关依据；

（4）建设工程设计文件及相关资料；

（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

（6）工程特点及拟定的合理施工方案；

（7）工程计价信息；

（8）其他的相关资料。

3.投标报价的编制依据

投标报价编制的依据有：

（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013;

（2）招标文件（包括招标工程量清单）及其补