地产集团设计方案审批流程规定.doc

第

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设计方案审批流程规定

第一条:为规范设计方案报审工作、提高审批效率、保证设计方案的安全、经济、合理，特制定本规定。

设计方案为：钢筋含量控制指标、基础方案、主体结构方案、大跨度结构方案及用钢量控制指标、转换层结构方案、转换层平面方案、地下室结构方案、地下室平面方案、小区竖向设计方案、小区10kV及以上供配电方案、小区采暖方案、小区永久用水方案、小区室外综合管网方案、小区排洪方案、公建空调方案、公建热水方案、公建供配电方案、桥梁设计方案、市政道路方案、新技术新产品方案、地勘布孔图及技术要求、智能化方案、园林水处理方案、园林声光电方案、园林地热方案、超前钻方案以及预估造价超过300万元（含

300万）的场地地基处理设计方案和预估造价超过100万元（含100

万）的结构加固设计方案。

第二条：设计方案报审流程及报审阶段详下图

第三条：设计方案须按相应设计阶段报审。无初步设计阶段的项目，相应报审阶段则为施工图设计阶段前。

第四条：钢筋含量控制指标

1、钢筋含量控制指标须在设计合同签订前报审。

2、报审提供图纸文件资料须包含：集团设计院下发的总规图、各层建筑平面图、含钢量、主要结构设计参数、拟采用的结构型式，地下室含钢量还须提供覆土厚度、人防等级、基本地质情况、拟采用基础形式。

3、审批确认含钢量控制指标。

4、施工图下发前，地区公司须对钢筋含量进行测算，报设计成本质量控制中心备案。

5、审批时限：3天。

第五条：小区竖向设计方案

1、小区竖向设计方案须在详规报建前报审。

2、提交报审资料给设计成本质量控制中心后，由总工室组织设计成本质量控制中心、集团设计院、外委设计院、工程部、工程技术部进行现场踏勘，并召开现场讨论会，对方案讨论有异议时，由董事长确定。

3、报审须提供：

集团设计院下发的总规、竖向及地下室范围设计条件；

竖向设计平面图（含实测用地现状地形、地库范围及人工湖范围的竖向合成图）

土石方计算图（提供计算公式）；

竖向及土方设计说明（市政雨污接口位置及标高、防洪标准；项目分期开发计划；场地土方和石方等的工程量及外运单价，填方土源及外购单价；场地浅层土的土质情况）；

整个场地地勘资料；

其它情况说明。

4、设计图纸文件达到详规设计深度要求，须包含场地设计控制

标高、复杂场地园林场地控制标高、道路控制标高及坡度、建筑物出入口、地下室范围及层数等。

5、审批确认小区竖向设计方案。

6、审核时限：踏勘后4天。

7、在小区竖向施工图下发前，地区公司须将小区竖向设计施工图及土石方测算结果报设计成本质量控制中心备案。

第六条：小区排洪方案

1、小区排洪方案须在详规报建前报审。

2、报审须提供的图纸文件资料：小区排洪方案说明书、排洪总规划平面图、水力计算书、结构计算书、岩土工程勘察报告。

3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发建设计划、设计防洪标准、当地水文气象资料、设计参数取值、排洪渠的断面图与材料、排洪渠纵剖面图、两种及两种以上的排洪方案经济技术比较等内容。

4、审批确认小区排洪方案。

5、必要时由总工室组织安排现场踏勘工作，组织社会专家、外委设计院、设计成本质量控制中心、地区公司开发部等相关部门参加的方案论证会。

6、审批时限：踏勘后3天

第七条：地勘布孔图及技术要求

1、详规批复后，单体初步设计前报审；

2、报审须提供的图纸文件资料：地形图、总规图、本场地已有的岩土工程勘察资料或已收集邻近地块的地质资料、已收集到的地下设施（防空洞、排洪渠）等资料、当地政府的规定、复杂场地地质灾害评估、钻孔布置图及技术要求。

3、审批确认地勘布孔图及技术要求

4、审批时限：2天。第八条：小区采暖方案

1、小区采暖方案须在详规批复后报审。

2、报审须提供的图纸文件资料：小区采暖方案说明、采暖热负

荷计算书、小区市政热力工程规划及地下室范围平面图、采暖系统主要设备平面布置图、当地热力公司相关规定。

3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发计划图、当地能源状况、热力公司收费标准及施工范围、市政热力管网现状资料及开通时间、采暖系统主要设备的性能参数表、两种及以上的方案经济技术比较等内容。

4、地区公司总工室应在方案上报后7天内，组织安排社会专家、热力公司、外委设计院、地区公司开发部、营销部、工程部、物业公司、设计成本质量控制中心等相关部门到当地参加专家论证会。

5、审批确认小区采暖方案。

6、审批时限：论证会后3天。第九条：小区永久用水方案

1、小区永久用水方案须在详规批复后报审。

2、报审须提供的图纸文件资料：方案设计说明、水池水泵房位置总平面示意图、水池水泵房设备布置平面示意图、当地自来水公司相关规定。

3、图纸文件资料需包含：市政水压、引入管数量管径及位置、用水