南通2024年商用场地租赁正式协议版.docx

南通2024年商用场地租赁正式协议版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地位置

1.2场地面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金逾期支付条款

4.维护与管理

4.1场地维护责任

4.2场地管理责任

4.3乙方对场地进行改建的申请及审批流程

5.保险责任

5.1乙方需购买的保险种类

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

6.乙方权利与义务

6.1乙方使用权

6.2乙方义务

6.3乙方违规行为的处理

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

7.3甲方违规行为的处理

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理事项

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律诉讼

10.合同的生效

10.1合同签署日期

10.2合同生效条件

10.3合同的续签流程

11.其他条款

11.1场地使用限制

11.2乙方转租条款

11.3甲方对场地的优先购买权

12.违约责任

12.1乙方违约

12.2甲方违约

12.3违约赔偿金额及方式

13.附则

13.1合同附件

13.2合同的翻译版本

13.3合同的保管

14.签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地位置

1.2场地面积

场地的总面积为平方米。

1.3租赁用途

乙方须按照约定的用途使用场地，即用于用途。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁合同到期自动终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，双方可按照届时市场价格及条件重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

场地的租金为每月元人民币。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

3.4租金逾期支付条款

乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金总额的千分之五。

第四条维护与管理

4.1场地维护责任

甲方负责场地的整体维护与管理，确保场地设施的正常运行。

4.2场地管理责任

乙方应按约定用途合理使用场地，并遵守场地的管理制度，维护场地的整洁与安全。

4.3乙方对场地进行改建的申请及审批流程

乙方如需对场地进行改建，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交相关方案及图纸。甲方应在收到申请后的十个工作日内审批完毕。如甲方同意改建，乙方应按照甲方要求承担改建费用，并办理相关手续。如甲方不同意改建，乙方应无条件停止改建行为。

第五条保险责任

5.1乙方需购买的保险种类

乙方应购买火灾险、盗窃险等甲方书面同意的保险种类。

5.2保险费用承担

乙方承担保险费用。

5.3保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

8.2合同终止条件

本合同期满、双方同意终止或出现本合同约定的终止条件时，合同终止。

8.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应立即搬离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如乙方未能按时搬离，甲方有权强制清场，由此产生的费用由乙方承担。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效条件

本合同自签署之日起，经过双方核实无误，即视为生效。

10.3合同的续签流程

如乙方需续签，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第十一条其他条款

11.1场地使用限制

乙方不得在场地内进行违法活动，不得影响甲方及他人的合法权益。

11.2乙方转租条款

未经甲方书面同意，乙