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购买回迁房买卖合同样本

购买回迁房买卖合同样本卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：_______________

身份证号码：_______________

买方(简称乙方)：_______________

身份证号码：_______________

依据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

第一条、甲方将自己在(房屋详细地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为__________平方米左右，每平方米根据_______________元计算。

其次条、上述房产的交易总价为：人民币________________万元整。假如实际房产证面积有误差，实际根据_______________/平方米多退少补。

第三条、付款时间与方法：

乙方自合同签订后当日一次性支付房款_______________万元。甲方确保在_____年_____月_____日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后马上支付__________万元。假如_____年_____月_____日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方根据每月_______________元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方马上支付剩余房款_____________万元。

第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如消失其他权利人对该房产主见权利，造成乙方损失的，均由甲方担当责任。

第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方担当总房款________%的违约金。

第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在________万元以内的由甲、乙方平均担当。超过________万元的，超过部分由甲方担当。

第七条、假如当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应帮助乙方办理，尽可能帮助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方有意不帮助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方担当。

第八条、本合同签订后，甲、乙双方应当共同遵守，都不得无故反悔。假如甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要根据同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方担当。

第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方担当。

第十一条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。

甲方(房屋共有人均要签字)：_______________

乙方：_______________

________年________月________日