餐饮店分租合同（2篇）.doc

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餐饮店分租合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方拥有的餐饮店部分区域的相关事宜，经充分友好协商，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方将其拥有的餐饮店（以下简称“店铺”）部分区域出租给乙方使用。

2.乙方同意租赁甲方提供的店铺部分区域。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准支付租金。

2.租金支付方式为每月支付。

四、使用范围

乙方租赁的店铺部分区域仅用于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

五、维修和保养

1.甲方负责店铺的整体维修和保养，确保店铺设施的安全、正常运行。

2.乙方负责其租赁区域内的日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。

六、保险

乙方应自行办理其租赁区域内的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

七、合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

2.租赁期限届满，本合同自动终止。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：___________

餐饮店分租合同（二）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮店的部分区域出租给乙方使用，经友好协商，达成如下协议：

第一条：出租区域及用途

1.1甲方同意将位于____路的餐饮店内的部分区域出租给乙方使用。

1.2乙方同意将上述出租区域用作餐饮经营活动。

第二条：租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订书面续租协议。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2乙方向甲方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付人民币____元。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。

第四条：租赁物的使用和管理

4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行经营管理。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。

第五条：维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

第六条：保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条：合同的解除和终止

7.1甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知对方。

7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

第八条：违约责任

8.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________

签订日期：________________