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长沙二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，长沙市二手住宅存量挂牌套数为82965套，较上月增加3163套。
2022年9月-2024年8月长沙市二手住宅挂牌量走势
100000
90000
80000
70000
60000
50000
40000
30000
20000
10000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
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23-04
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23-10
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24-01
24-02
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24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，长沙市二手住宅成交4562套，环比下降21.8%，同比增长11.5%。2024年1-8月，长沙市二手住宅累计成交41839套，同比增长34.87%。
2024年8月，长沙市二手住宅成交面积为53.59万㎡，环比下降23.3%，同比增长13%。2024年1-8月，长沙市二手住宅累计成交面积为495.2万㎡，同比增长47%。
2022年9月-2024年8月长沙市二手住宅成交量走势
套
%
8000
120
7000
100
6000
80
60
5000
40
4000
20
3000
0
2000
-20
-40
1000
-60
0
-80
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，长沙市二手住宅成交均价为11899元/㎡，同比下降8.5%，今年累计下降9%。
2022年9月-2024年8月长沙市二手住宅成交均价走势
%
13500
13000
12500
12000
11500
11000
12
10
8
6
4
2
0
-2
-4
-6
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，长沙市120- 2024年8月，从总价段来看，长沙市120-
140面积段成交套数最多，达1014套，占比为22.2%。 150总价段成交套数最多，达793套，占比为17.4%。
长沙市二手房成交面积段对比 长沙市二手房成交总价段对比
3.9%
3.7%
200以上
18.2%
16.8%
140-200
21.9%
22.2%
120-140
19.9%
19.3%
100-120
13.1%
13.4%
90-100
12.6%
12.8%
80-90
7.1%
8.5%
60-80
3.2%
3.2%
60以下
24-07
24-08
9.0%
8.1%
250以上
8.1%
8.3%
200-250
13.9%
12.7%
150-200
17.7%
17.
4%120-150
15.6%
16.3%
100-120
16.7%
17.
2%80-100
12.4%
12.8%
60-80
5.7%
6.4%
40-60
0.8%
0.9%
40以下
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月长沙市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)长沙市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-80
80-90
90-100
100-
120-
140-
200以
其他
汇总
占比
总价
下
120
140
200
上
(%)
段
40以
31
9
0
0
0
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