DB11T 849-2021 房屋结构检测与鉴定操作规程.docxVIP

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标准

DB11/T849-2021

房屋结构检测与鉴定操作规程

Operatingspecificationforappraisalandstructuretestingofbuilding

2021-04-01发布2021-07-01实施

北京市市场监督管理局北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

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北京市地方标准

房屋结构检测与鉴定操作规程

Operatingspecificationforstructuretestingandappraisalofbuilding

编号：DB11/T849-2021

主编部门：北京市房屋安全管理事务中心

北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司

批准部门：北京市市场监督管理局施行日期：2021年07月01日

2021北京

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前言

根据原北京市质量技术监督局《关于印发2018年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监发〔2018〕20号）的要求。本规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，对《房屋鉴定与结构检测操作规程》DB11/T849-2011进行了修订。

本规程主要技术内容是：1总则；2术语；3基本规定；4场地、地基基础的调查检测；5房屋结构和构件的调查和检测；6房屋鉴定；7房屋鉴定报告。

本规程修订的主要技术内容是：

1增加了检测鉴定方案的要求；

2增加了既有建筑结构性能检测的检测批划分的规定；

3增加了对房屋危险性鉴定应执行《危险房屋鉴定标准》JGJ125和对于鉴定为局部危房和整栋危房的应给出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等处理方式的规定；

4增加了对于后续使用年限50年的房屋抗震鉴定，对不进行结构加层改造和不变动结构主体的房屋，可按照房屋原设计采用的《建筑抗震设计规范》GB50011的规定进行鉴定；

5在房屋完损等级评定中补充了装饰装修、屋面渗漏完损等级的量化评定指标。

本规程由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施，北京市房屋安全管理事务中心负责本规程技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送至北京市房屋安全管理事务中心（地址：北京市通州区达济街9号院2号楼二层，邮编：101160）。

本规程主编单位：北京市房屋安全管理事务中心

北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司本规程参编单位：中国建筑科学研究院

北京市建设工程质量第二检测所有限公司北京市建设工程质量第五检测所有限公司北京市海淀区房屋安全鉴定站

北京市朝阳区房屋安全鉴定站北京城建科技促进会

北京首华建设经营有限公司房屋安全鉴定室奥来国信（北京）检测技术有限公司

本规程主要起草人：杨威李清洋赵海山麻文荣刘佳高小旺黄选明

郭兵才靳宁李轶熊军张宜磊申克常张胜

王建明赵庆友李辉张莹刘少军周孙基朱德勤

张科张硕刘晓丽赵自强于磊蔡志孙广东

本规程主要审查人：何西令朱尔玉张天申唐曹明李翀翟传明陶水忠

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目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

4场地、地基基础的调查和检测 7

4.1一般规定 7

4.2场地和邻近工程情况的调查 7

4.3地基基础的调查和检测 7

5房屋结构和构件的调查与检测 9

5.1一般规定 9

5.2钢筋混凝土结构和构件 11

5.3砌体结构和构件 11

5.4钢结构和构件 16

5.5木结构和构件 18

5.6砖木结构和构件 21

6房屋鉴定 22

6.1一般规定 22

6.2地基基础鉴定 23

6.3房屋结构安全性鉴定 24

6.4危险房屋鉴定 25

6.5房屋抗震鉴定 25

6.6房屋结构综合安全性鉴定

27

6.7房屋可靠性鉴定 28

6.8房屋完损等级评定 28

6.9房屋安全评估 30

7房屋鉴定报告 32

附录A2002年及其以前设计建造房屋危险程度评定 33

用词和用词