咖啡座商铺租赁协议2024年通用版版.docx

咖啡座商铺租赁协议2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整条款

4.租赁商铺的使用与管理

4.1承租人的使用权利与义务

4.2出租人的管理权利与义务

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常保养义务

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险理赔程序

7.变更与转让

7.1合同变更条款

7.2合同转让条款

8.解除合同

8.1合同解除的条件

8.2解除合同的程序

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及适用法律

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的生效与终止

11.3附件

12.附录A：商铺平面图

13.附录B：租赁商铺现状照片

14.附录C：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。

1.2商铺现状与使用范围

1.2.1商铺目前处于____状态，可作为____使用。

1.2.2商铺内现有设施包括：____。

1.2.3商铺的使用范围限定于：____。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限延长条款

2.2.1若双方同意延长租赁期限，应提前____个工作日书面通知对方。

2.2.2延长租赁期限的租金标准为：____。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月____元。

3.2租金支付周期与时间

3.2.1租金应于每月的____日前支付至出租人指定的账户。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整机制如下：____。

4.租赁商铺的使用与管理

4.1承租人的使用权利与义务

4.1.1承租人拥有使用商铺的权利，并应遵守相关的法律法规。

4.1.2承租人不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2出租人的管理权利与义务

4.2.1出租人负责商铺的日常管理工作。

4.2.2出租人应确保商铺的安全与卫生。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责对商铺及配套设施进行定期维修与保养。

5.2承租人的日常保养义务

5.2.1承租人应负责商铺的日常保养与清洁工作。

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.1.1承租人应向保险公司投保商铺综合保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

6.2保险理赔程序

6.2.1发生保险理赔事件时，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求提供必要的证明材料。

7.变更与转让

7.1合同变更条款

7.1.1若需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面变更协议。

7.2合同转让条款

7.2.1承租人未经出租人书面同意，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.解除合同

8.1合同解除的条件

8.1.1.1未按约定支付租金连续超过____个月。

8.1.1.2违反合同条款，严重影响到出租人的利益。

8.1.2合同解除的条件及程序应符合相关法律法规的规定。

8.2解除合同的程序

8.2.1双方同意解除合同时，应签署书面协议，并办理相关交接手续。

8.2.2解除合同后，承租人应立即腾退商铺，并交还给出租人。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.1.1如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

9.2承租人的违约责任

9.2.1如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.