分租住宅协议通用版2024年规程版.docx

分租住宅协议通用版2024年规程版A版

本合同目录一览

1.分租住宅协议

1.1定义与解释

1.2租赁房屋及设施

1.3分租人与承租人的身份及资格

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6分租人的权利与义务

1.7承租人的权利与义务

1.8房屋维修与保养

1.9保险责任

1.10合同的变更与解除

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13法律适用与争议解决

1.14其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.分租住宅协议

1.1定义与解释

a)分租人：指将住宅部分出租给承租人的个人或单位。

b)承租人：指租赁分租人住宅部分的个体或家庭。

c)住宅部分：指分租人拥有产权或者使用权的住宅空间。

d)租赁期限：指承租人租赁住宅部分的期限。

e)租金：指承租人按照约定向分租人支付的费用。

1.2租赁房屋及设施

1.2.1租赁房屋地址：具体到门的地址。

1.2.2租赁房屋面积：具体面积。

1.2.3租赁房屋设施：明细列出房屋内所有设施及其状态。

1.3分租人与承租人的身份及资格

1.3.1分租人须为具有合法产权或使用权的个人或单位。

1.3.2承租人须为具备完全民事行为能力的个体或家庭。

1.4租赁期限

1.4.1本协议租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

1.4.2租赁期限可根据双方协商一致进行续租或提前终止。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金标准：明细列出租金金额。

1.5.2租金支付方式：银行转账、现金等。

1.5.3租金支付日期：每月的具体日期。

1.6分租人的权利与义务

1.6.1分租人权利：

a)按约定收取租金。

b)要求承租人遵守本协议约定。

1.6.2分租人义务：

a)保证租赁房屋及设施符合租赁条件。

b)负责房屋及设施的维修和保养。

1.7承租人的权利与义务

1.7.1承租人权利：

a)按照约定使用租赁房屋及设施。

b)要求分租人履行维修和保养义务。

1.7.2承租人义务：

a)支付约定的租金。

2.房屋维修与保养

2.2承租人在租赁期间发现房屋及设施有任何问题，应立即通知分租人。分租人在接到通知后应在约定的时间内进行维修或更换。

2.3分租人不得随意改变房屋的结构和设施的配置，确需更改时应取得承租人的书面同意。

3.保险责任

3.1分租人应办理并维持租赁房屋及设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

3.2承租人应办理并维持自身及家庭成员的人身意外伤害保险。

3.3在发生保险责任范围内的事故造成损失时，承租人和分租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行必要的理赔程序。

4.合同的变更与解除

4.1任何一方欲变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方。

4.2除非双方另有约定，任何一方未履行本协议项下的义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。

4.3本协议解除后，承租人应立即腾退租赁房屋，并按照本协议约定办理相关手续。

5.违约责任

5.1分租人违反本协议的，承租人有权要求分租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2承租人违反本协议的，分租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.其他条款与附件

7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效。

7.3本协议附件包括：租赁房屋及设施清单、租金支付明细表等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.租赁房屋及设施清单

附件说明：详细列出租赁房屋的地址、面积、设施及其状态，包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房等设施。

2.租金支付明细表