2024小区物管公司房屋租赁合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

第八条其他约定

8.1甲乙双方因本合同的签订、履行、解除及争议解决等事项，发生的全部费用，各自承担。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的名称和身份真实有效，若有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应主动提供有效的身份证明和相关的资质证明，确保信息的真实性。

2.确保房屋信息准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方应在签订合同前，对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。

3.确保租金、押金等费用的支付和退还符合合同约定。解决办法：双方应按照合同约定的金额和时间进行支付和退还，如有异议，应及时沟通解决。

4.确保房屋使用和维修符合合同约定，如有损坏，应及时修复或赔偿。解决办法：双方应严格按照合同约定的使用和维修条款进行操作，如有损坏，应及时通知对方并进行修复或赔偿。

5.确保合同的变更和解除符合法律规定和合同约定。解决办法：双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。

6.确保遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。解决办法：双方应自觉遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动，如有违反，应承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁房屋及附属设施的完好无损，支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.小区物管公司出租自有房屋给居民或其他单位。

2.小区物管公司出租公共配套设施房屋，如储藏室、地下室等。

3.小区物管公司与其他单位或个人合作开发的项目，涉及房屋租赁事宜。

补充条款：

1.房屋交付：甲乙双方应明确房屋交付时间、条件和标准，确保房屋在交付时符合租赁条件。

2.房屋转租：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并签订转租协议。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。

3.房屋用途：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需要改变用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意。

4.房屋维修责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和维修。对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

5.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋