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地下车位管理规定

根据不同地区和管理机构的规定会有不同，以下是一般的地下车

位管理规定：

1.产权管理：地下车位通常归属于小区或者楼盘的产权所有人，

需要进行产权登记和管理。使用者需要获得相关权益，如产权证书或

租赁合同等。

2.使用方式：车主需要按照管理规定使用地下车位，不得私自转

租、转借、转让车位。使用者应爱护车位设施，不得乱堆乱放个人物

品或垃圾，不得在车位上进行维修或洗车等影响他人的行为。

3.车位分配：车位通常由物业公司、业主委员会等管理机构负责

分配。分配方式可以是按照产权比例、住户家庭车辆数量等因素进行

分配。一般情况下，物业公司会根据车位的使用状况进行调整或重新

分配。

4.车位费用：地下车位可能会收取相应的管理费用或租金。费用

的具体标准和支付方式也会根据不同地区和管理机构的规定而有所不

同。

5.安全管理：地下车位的安全管理是重点。车位应设有防火设

施、排烟通风设备等，同时应定期进行安全检查和维护保养。车位入

口、出口应设有防盗、监控等安全设施，确保车辆和财物的安全。

6.共享使用：有些地区的地下车位管理规定鼓励共享使用，适度

利用空闲车位资源，提高小区或楼盘的停车利用率。可以通过线上平

台或物业管理处进行共享使用的调度和管理。

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以上是一般的地下车位管理规定，具体的规定还需要根据当地的

法律法规和管理机构的相关规定进行遵守。

地下车位管理规定（二）

第一章总则

第一条为了加强地下车位的管理，保障车位使用者的合法权益，

保障车位的正常使用秩序，根据相关法律法规，制定本管理规定。

第二条本规定适用于所有具备地下车位的住宅小区、商业楼宇、

办公楼等各类场所。

第三条地下车位的管理包括车位指标管理、使用权管理、费用管

理、安全管理等方面。

第四条地下车位的管理由小区物业、相关管理机构负责具体执

行。

第二章车位指标管理

第五条地下车位的指标按照一定比例划分给住宅小区和商业楼

宇、办公楼等，由相关管理机构根据实际情况拟定并报批。

第六条地下车位的指标管理主要包括以下内容：

（一）划分地下车位指标的比例；

（二）指标的分配原则；

（三）使用权的规定。

第七条划分地下车位指标的比例应当合理、科学，并根据不同场

所的实际需求进行调整。

第八条地下车位指标的分配原则主要包括以下几个方面：

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（一）住宅小区，优先分配给居民使用，再考虑商业单位、办公

单位等的需求；

（二）商业楼宇、办公楼等，优先分配给商业单位、办公单位使

用。

第九条地下车位的使用权分为代管使用权和产权使用权。代管使

用权指由物业公司或相关管理机构负责管理的车位，产权使用权即车

位的产权人享有的使用权。

第十条地下车位指标分配应当公开、公平、公正，不得损害各方

利益。

第三章使用权管理

第十一条代管使用权的地下车位由物业公司或相关管理机构负责

进行管理，具体管理事项包括以下内容：

（一）签订车位使用合同；

（二）制定车位使用规定；

（三）收取车位使用费用；

（四）进行车位使用权的调整。

第十二条物业公司或相关管理机构应当根据实际情况，制定合理

的车位使用合同，并确保所有车位使用者签订合同。

第十三条车位使用规定应当包括以下方面的内容：

（一）车位使用的时间限制；

（二）车位使用者的义务；

（三）车位使用者的禁止行为；

（四）车位使用者的权益保障。

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第十四条车位使用费用应当合理、公开，并有明确的收费标准和

支付方式。

第十五条物业公司或相关管理机构应当根据实际情况，对车位使

用权进行调整，确保车位的合理利用和最大化使用效益。

第