办公楼租赁协议2024年版版.docx

通用型办公楼租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体资格确认

2.租赁物业及设施

2.1物业描述

2.2租赁面积

2.3物业现状及验收

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.费用承担及分摊

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.使用及管理

6.1承租方使用范围

6.2出租方管理职责

6.3维修责任

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3合同变更或解除的程序

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

11.其他约定

11.1合同的签订地

11.2合同的生效日期

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1物业现状图片

12.2租赁物业平面图

12.3其他重要文件

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附则

14.1合同的翻译

14.2合同的修订历史

14.3合同的公开披露

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

（1.1.1）出租方全称：_____________

（1.1.2）注册地址：_____________

（1.1.3）法定代表人：_____________

（1.1.4）联系人姓名：_____________

（1.1.5）联系电话：_____________

（1.1.6）电子邮箱：_____________

1.2承租方信息

（1.2.1）承租方全称：_____________

（1.2.2）注册地址：_____________

（1.2.3）法定代表人：_____________

（1.2.4）联系人姓名：_____________

（1.2.5）联系电话：_____________

（1.2.6）电子邮箱：_____________

1.3合同主体资格确认

（1.3.1）双方确认，出租方为物业的合法所有权人，该物业未设定任何抵押、担保或其他第三方权益。

（1.3.2）双方确认，承租方为具备租赁合同主体资格的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.租赁物业及设施

2.1物业描述

（2.1.1）物业名称：_____________

（2.1.2）物业位置：_____________

（2.1.3）物业类型：_____________

（2.1.4）物业规模：_____________

2.2租赁面积

（2.2.1）租赁面积：_____________平方米

（2.2.2）面积确认方式：_____________

2.3物业现状及验收

（2.3.1）物业现状：_____________

（2.3.2）验收标准：_____________

（2.3.3）验收时间：_____________

（2.3.4）验收结果处理：_____________

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

（3.1.1）租赁期限为____年，自_____________起算。

（3.1.2）租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前________个月内向出租方提出书面续租申请。

3.2租赁起始日期

（3.2.1）租赁起始日期为：_____________

3.3租赁终止日期

（3.3.1）租赁终止日期为：_____________

4.租金及支付方式

4.1租金标准

（4.1.1）租金标准为：每平方米每月________元。

（4.1.2）租金计算方式：_____________

4.2租金支付周期

（4.2.1）租金支付周期为：每月一次。

（4.2.2）租金支付日期为：每月的________日。

4.3租金支付方式

（4.3.1）租金支付方式为：_____________

4.4租金调整机制

（4.4.1）租金调整机制为：_____________

5.费用承担及分摊

5.1出租方费用

（5.1.1）出租方承担的费用包括：_____________

5.2承租方费用

（5.2.1）承租方承担的费用包括：_____________

5.3共同承担费用

（5.3.1）共同承担的费用包括：_____________

（5.3.2）费用分摊比例：_____________

6.使用及管理