办公用房租赁标准协议文本版.docx

办公用房租赁标准协议文本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋

1.2租金及支付方式

1.3租金调整

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁

3.租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2禁止用途

4.维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修申请及处理

5.保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险理赔

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.2验收及问题报告

7.房屋返还及损坏赔偿

7.1房屋返还条件

7.2损坏赔偿

8.房屋占用及使用

8.1占用及使用条件

8.2禁止行为

9.租金调整机制

9.1租金调整条件

9.2租金调整计算

10.提前终止合同

10.1提前终止条件

10.2提前终止费用

11.违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律诉讼

13.合同的变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他条款

14.1房屋转让

14.2继承问题

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋

租赁房屋位于_______（地址），房屋结构及面积如下：_______。房屋所有权证号：_______。

1.2租金及支付方式

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

1.3租金调整

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调_______%。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3提前终止租赁

提前终止租赁的条件如下：

（1）承租人在租赁期限内提前终止租赁的，应提前_______个月通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）出租人在租赁期限内提前终止租赁的，应提前_______个月通知承租人，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2禁止用途

4.维修责任

4.1出租人维修责任

出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。

4.2承租人维修责任

承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及附属设施。

4.3维修申请及处理

当租赁房屋及附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。

5.保险责任

5.1出租人保险

出租人应为其拥有的租赁房屋及附属设施购买保险，并将其保险单副本交给承租人。

5.2承租人保险

承租人应为其在租赁房屋内的财产购买保险，并将其保险单副本交给出租人。

5.3保险理赔

当发生保险事故时，承租人和出租人应共同协助保险公司进行理赔。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

出租人应在租赁开始日期前将租赁房屋及其附属设施交付给承租人。

6.2验收及问题报告

承租人应在收到租赁房屋后_______个工作日内对房屋及其附属设施进行验收，并将验收过程中发现的问题以书面形式报告给出租人。

8.房屋返还及损坏赔偿

8.1房屋返还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人应将租赁房屋及附属设施返还给出租人。返还时，租赁房屋及附属设施应保持租赁期间的原状，如有损坏，承租人应按原价赔偿。

8.2损坏赔偿

承租人应对租赁期间内因自身原因导致的租赁房屋及附属设施损坏负责赔偿。赔偿金额根据维修费用或原价计算。

9.房屋占用及使用

9.1占用及使用条件

承租人应按照合同约定使用租赁房屋，不得转租、转借或改变房屋用途。

9.2禁止行为

10.租金调整机制

10.1租金调整条件

租金调整的条件如下：每满一年，租金在上一年基础上上调_______%。

10.2租金调整计算

租金调整计算公式为：新租金=原租金×（1+租金调整比例）。

11.提前终止合同

11.1提前终止条件

提前终止合同的条件如下：

（1）承租人在租赁期限内提前终止租赁的，应提前_______个月通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）出租人在租赁期限内提前终止租赁的，应提前_______个月通知承租人，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

12.违约责任

12.1出租人违约

出租人违约行为如下：

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