办公空间租赁协议示例（2024版）版.docx

办公空间租赁协议示例（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.使用及管理

7.维修与保养

8.保险

9.变更与解除

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.3甲乙双方经协商一致，签订本办公空间租赁协议，共同遵守本协议各项条款。

2.租赁物业

2.2物业面积：建筑面积共【面积】平方米，具体房间分配详见附件一。

2.3物业现状：乙方租赁的办公空间应保持现状，甲方负责提供符合约定的办公环境和设施。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：自【开始日期】起。

3.2租赁结束日期：至【结束日期】止。

3.3租赁期限共计【期限】年，如双方同意续约，应在本协议到期前【提前通知时间】书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：人民币【租金标准】元/平方米/月。

4.2租金总额：人民币【租金总额】元（大写：【租金总额大写】元整）。

4.3乙方应按照甲方的规定，通过银行转账等非现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

4.4租金支付周期：按月支付，每月的【支付日期】前支付当月租金。

5.押金

5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。

6.使用及管理

6.1乙方按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得转租、转让或抵押租赁物业。

6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环保要求、公共卫生等方面。

6.3乙方应合理使用物业内的设备设施，如有损坏，应按市价赔偿。

7.维修与保养

7.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。

7.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

7.3租赁期内，物业的重大维修或改扩建费用由甲方承担。

8.保险

8.1乙方应自行办理并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并将保险单副本交给甲方备案。

8.2保险金额应不低于本合同约定的租金总额。

8.3如乙方未按约定办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。

9.变更与解除

9.1任何一方如欲变更或解除本协议，应提前【通知时间】书面通知对方。

9.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

9.3提前解除协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。

10.违约责任

10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

10.2甲方未按约定提供租赁物业或严重违反本协议的，乙方有权提前解除本协议。

10.3乙方未按约定支付租金或严重违反本协议的，甲方有权提前解除本协议。

11.争议解决

11.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.附件

14.1本协议附件包括：租赁物业清单、租金支付明细、押金退还协议等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物业清单

详细列出租赁物业的房间号码、面积、现有设施等信息。

附件二：租金支付明细

详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。

附件三：押金退还协议

详细列出押金的退还流程、退还时间、扣除款项等信息。

附件四：物业使用和管理规定

详细列出乙方应遵守的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环保要求、公共卫生等方面。

附件五：维修保养服务协议

详细列出甲方的维修保养服务内容、响应时间、责任划分等信息。

附件六：保险购买证明

乙方提供的保险单副本，证明乙方已按约定办理了保险。

附件七：争议解决方式确认书

确认双方选择的争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。

附件八：其他特殊条款

包括双方约定的其他特殊条款，如转租规定、装修限制等。