哈尔滨二手房市场监测月报2024年08月.doc

哈尔滨二手房市场监测月报2024年08月

二手房市场

市场供应 市场成交

排行榜 典型项目

住房租赁市场

住宅租金 排行榜

目录

二手房市场

市场供应|挂牌量

根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，哈尔滨市二手住宅存量挂牌套数为104219套，较上月增加2626套。

2022年9月-2024年8月哈尔滨市二手住宅挂牌量走势

140000

120000

100000

80000

60000

40000

20000

0

22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08

22-09

22-10

22-11

22-12

23-01

23-02

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

24-03

24-04

24-05

24-06

24-07

24-08

市场成交|成交量

根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，哈尔滨市二手住宅成交3722套，环比下降5.3%，同比增长7.8%。2024年1-8月，哈尔滨市二手住宅累计成交31142套，同比下降29.94%。

2024年8月，哈尔滨市二手住宅成交面积为35.81万㎡，环比下降6.6%，同比增长21.8%。2024年1-8月，哈尔滨市二手住宅累计成交面积为297.5万㎡，同比下降26.4%。

2022年9月-2024年8月哈尔滨市二手住宅成交量走势

套

%

9000

120

8000

100

7000

80

6000

60

5000

40

4000

20

3000

0

2000

-20

1000

-40

0

-60

22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08

成交套数环比同比

注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测

市场成交|成交均价

根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，哈尔滨市二手住宅成交均价为9836元/㎡，同比下降2.6%，今年累计下降3.1%。

2022年9月-2024年8月哈尔滨市二手住宅成交均价走势

%

11500

11000

10500

10000

9500

9000

3

2

1

0

-1

-2

-3

-4

-5

-6

22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08

成交均价环比

注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测

市场成交|成交对比

2024年8月，从面积段来看，哈尔滨市60- 2024年8月，从总价段来看，哈尔滨市60-

90面积段成交套数最多，达1362套，占比为36.6%。 100总价段成交套数最多，达1196套，占比为32.1%。

哈尔滨市二手房成交面积段对比 哈尔滨市二手房成交总价段对比

500以上

0.3%

0.2%

500以上

0.5%

0.2%

300-500

7.2%

5.9%

200-500

1.6%

1.6%

200-300

28.1%

100-200

27.9%

10.0%

9.3%

140-200

34.0%

60-100

32.1%

10.9%

11.1%

120-140

21.0%

40-60

24.3%

27.1%

26.5%

90-120

8.0%

30-40

36.4%

36.6%

60-90

8.1%

1.6%

30以下

13.6%

14.6%

60以下

1.4%

24-07

24-08

24-07

24-08

市场成交|成交结构

2024年8月哈尔滨市二手房面积、总价成交结构

面积

段

60以

60-90

90-120

120-

140-

200-

300-

500以

其他

汇总

占比

总价

下

140

200

300

500

上

(%)

段

30以

33

18

0

0

0

0

0

0

0

51

1.4

下

30-40

194

106

3

0

0

0

0

0

0

303

8.1

40-60

235

601

66

3

1