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2024建筑工程施工合同书

乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其有关法律，行政法规，遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原

则，经双方协商，就工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双

方共同遵守。

一.工程概况

1.工程名称：

2.工程地址：公园道西侧

3.结构类型：框架，地下二层，地上三十层，地下车库约4万㎡，

共计约20万㎡.

4.合同价款：合同价款以正式建设工程施工合同确定的数额为

准。

5.施工场地条件：三通一平已完成，（其中施工用水由甲方提供水

源，乙方配备供应施工用水机具;施工场地道路由乙方负责，公共道路

由乙方负责;费用由甲方承担，甲方提供施工用电源，施工中由乙方按

实际发生量和用电损耗支付水电费，具备施工条件）。

6.工期：合同工期为两年，开工日期为____年____月____日至____

年____月____日，总工期为：天。

7.工程质量：合格，文明施工达市级文明工地要求。

二.承包范围及承包方式

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1.工程承包范围：全部施工图纸范围内的桩基础、土建、给排水、

暖通、电气内容。下列项目：电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业

分包项目乙方负责预埋、预留等内容。配合专业分包工程项目的界

限：

a.基础土方工程的挖土另行分包，土方回填在本合同内。土方回填

运距据实签证为准。

b.电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业项目另行分包。

2.甲方要求：本工程合同（协议）签订后，乙方不得以任何形式和

理由再行转包和分包整体工程，一经发现，立即终止合同，按乙方违

约处理，并由有关部门依据相关规定实施处罚。

三.付款方式

乙方收到工程款同时提供正式收款发票。

1、乙方垫资施工至正负零后____日内拨付已完成工程量价款的

80%，以后每月拨付一次，每月的____日乙方上报已完成的工程量，甲

方在十个工作日内审核并支付已完工程量价款的80%，如果甲方没有

审核完毕，按乙方上报的工程量计算并拨付。

2、工程全部完工验收合格后支付至合同总价款的90%，结算完成

后____日内甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95%。

3、剩余工程结算款的5%作为工程质量保修金，自验收合格之日

起满一年十五日内支付质量保证金总额的60%，满两年十五日内支付

至质量保证金总额的80%，满三年后____日内一次性付清。

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4、甲乙双方竣工计算，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月审

核完毕，结算中双方如有争议必须通过当地造价部门裁定。

四.结算方法：

1.工程造价：土建安装工程造价按一类取费总价不下浮，作为甲乙

双方工程结算造价。

2.执行____年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、

《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗定额》、《全国

统一建筑安装工程消耗定额》及相关定额，相关费用标准编制施工图

结算，认价以外的工程材料价格以同期《唐山工程造价信息》为主，

造价信息没有包含及甲方指定的设备、材料价格。采用经甲方确认的

市场价格调整（辅材及周转、摊销材料不做调整）：机械费、人工

费、措施费项目按定额规定计算并调整。

3.甲方直接分包的分项工程，乙方可以针对相应的安装工程收取合

同价款的2%的配合费，该总包管理费由甲方向分包人代扣后支付给乙

方。乙方应配合甲方的专业发包工作，服从甲方总的计划安排，为专

业承包人提供必需的施工条件，总包方收取相应的合同总价的2%配合

费，分包工程税收由分包方承担。

4.采购价格的认定：采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调

差依据，采用市场价格的，双方认定的价格为调差依据，进度逾期未

完成的工程材料价格的认定方法：工程逾期，但材料价格下降时，以

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逾期的材料价格为调价依据;工程逾期，但材料价格上涨时，以批准的

工程计划规定的完成时间的价格为调差依据。

五.工程设计变更

1.工程施工过程中，甲乙双方应根据