北京二手房买卖专项协议2024版版.docx

北京二手房买卖专项协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

7.房屋物业费用

7.1物业管理费

7.2公共维修基金

7.3其他相关费用

8.交易手续费及税费

8.1手续费

8.2税费

8.3承担方

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同变更

11.4合同终止

12.其他约定

12.1房屋交接单

12.2家具家电清单

12.3物业交割单

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3购房发票复印件

13.4其他相关文件

14.签字盖章页

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市区街号，具体门牌号及楼层。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体房间分布情况。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：出卖人的全名为X。

2.2出卖人身份证号：出卖人的身份证号码为。

2.3出卖人联系方式：出卖人的联系电话为X，电子邮箱为X。

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：买受人的全名为X。

3.2买受人身份证号：买受人的身份证号码为。

3.3买受人联系方式：买受人的联系电话为X，电子邮箱为X。

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：双方确认房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋价款和交易手续费等。

4.2付款方式：买受人同意以银行转账的方式分三次向出卖人支付交易总价。具体付款安排如下：

4.2.1签约后五个工作日内支付人民币万元作为定金；

4.2.2房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付人民币万元；

4.2.3剩余的款项在房屋交付时一次性支付。

4.3付款时间：买受人应按照本合同第四条第二款约定的付款安排及时支付款项。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。

5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

5.2.2房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

5.2.3房屋内家具、家电等附属物品按照本合同附件约定的清单进行交付。

5.3过户时间：双方约定房屋过户手续办理时间为年月日。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照相关政策规定计算，并由买受人承担。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属装修等。

6.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年。

6.3维修费用承担：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人承担维修责任。因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修费用。

第八条交易手续费及税费

8.1手续费：双方同意按照房屋交易总价的百分比支付手续费，具体费率为%。手续费由买受人支付。

8.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照相关政策规定计算，并由买受人承担。

8.3承担方：买受人同意承担本合同第八条第一款和第二款所述的手续费和税费。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于买受人未