北京二手房交易标准协议范例版.docx

北京二手房交易标准协议范例版A版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋规划用途

2.5房屋所有权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担方

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用承担方

6.房屋交易相关税费

6.1税费种类

6.2税费金额

6.3税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2物业费结算

9.3家具家电归属

9.4宠物处理

9.5合同变更与解除

10.合同的成立与生效

10.1合同成立条件

10.2合同生效条件

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理事项

12.合同的解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除后的处理事项

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋买卖合同复印件

13.4其他重要文件复印件

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1出卖人信息

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2买受人信息

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：________________

2.2房屋坐落地址：________________

2.3房屋结构及面积：________________

2.4房屋规划用途：________________

2.5房屋所有权性质：________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.2定金金额及支付时间：乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：乙方应在过户前支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.4贷款金额及支付时间：乙方如需贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。贷款办理成功后，贷款金额直接划拨至甲方账户。

3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在过户完成后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为________________年________________月________________日。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有交付事项，包括但不限于物业费、水电费等结清，家具家电等物品清单移交。

4.3过户时间：双方约定过户时间为________________年________________月________________日。

4.4过户费用承担方：过户所产生的费用由乙方承担。

第五条房屋维修责任

5.1保修责任：甲方对房屋的质量和结构承担保修责任。自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期为________________年。

5.2维修费用承担方：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条房屋交易相关税费

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费金额：具体税费金额以实际产生为准。

6.3税费承担方：按照相关法律法规规定，各自承担相应税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担相应