北京地区二手房买卖协议规范样本版.docx

北京地区二手房买卖协议规范样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户费用

5.2过户时间

第六条房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

第七条房屋维修

7.1维修责任

7.2维修费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条合同的生效

12.1生效条件

第十三条合同的终止

13.1终止条件

第十四条合同的份数

14.1合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。

乙方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

2.2房屋结构：_______（如：普通住宅、公寓、别墅等）。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4房屋所有权证号：_______。

第三条买卖价格

3.1成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、贷款等）。

3.3付款时间：_______。

第四条房屋交付

4.1交付时间：_______。

4.2交付条件：_______。

第五条房屋过户

5.1过户费用：_______。

5.2过户时间：_______。

第六条房屋质量

6.1质量保证：甲方保证所述房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等。

6.2质量问题处理：如在交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复；如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

8.2买受人违约：

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：_______。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

10.2解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。

第十一条附加条款

11.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同的终止

13.1终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。

第十四条合同的份数

14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋产权清晰证明

附件三：房屋现状照片

附件四：买卖双方身份证明复印件

附件五：付款凭证复印件

附件六：过户手续办理指南

附件七：补充协议

附件一：房屋所有权证复印件

详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的产权。

附件二：房屋产权清晰证明

详细要求：甲方应提供房屋产权清晰的证明，以证明房屋产权无纠纷。

附件三：房屋现状照片

详细要求：甲方应提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际状况。

附件四：买卖双方身份证明复印件

详细要求：甲方和乙方应提供身份证明的复印件，以证明双方的身份。

附件五：付款凭证复印件

详细要求：乙方应提供付款凭证的复印件，以证明付款的履行。

附件六：过户手续办理指南

详细要求：甲方应提供过户手续办理的指南，以帮助乙方顺利完成过户手续。

附件七：补充协议

详细要求：双方应签订补充协议，以明确合同未尽事宜。

说明二：违约行为及责任认定：