北京房产销售协议通用范例版.docx

北京房产销售协议通用范例版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产户型

1.4房产所有权

2.销售价格

2.1房产总价格

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

3.房产交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4交付后事项

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续

5.双方义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3物业费用条款

9.4其他特殊条款

10.双方签字

10.1卖方签字

10.2买方签字

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3付款凭证复印件

11.4其他重要文件复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：北京市区街道号，房屋具体位置以房产证载明为准。

1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房产户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以实地测量为准。

1.4房产所有权：卖方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.销售价格

2.1房产总价格：房产的交易总金额为人民币元整（大写：元整），包括房屋本身价值及附属设施设备价值。

2.3定金：买方应在签署本合同之日起支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.4首付款：买方应按照约定的付款方式支付首付款，首付款金额为房产总价格的%。

2.5贷款：买方如需贷款，应自行与银行协商贷款事宜，卖方对此不承担任何责任。

2.6尾款：买方应在房产过户完成后支付剩余的房产价款，尾款金额为房产总价格减去已支付的定金、首付款及贷款金额。

3.房产交付

3.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。具体交付日期由双方另行协商确定。

3.3交付手续：交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付情况。

3.4交付后事项：交付后，买方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任，并按照约定支付相关物业费用。

4.房产过户

4.1过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房产过户手续。

4.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商承担。

4.3过户手续：双方应按照我国相关法律法规和政策规定，共同前往房产交易所办理过户手续，并将房产证办理至买方名下。

5.双方义务

5.1卖方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助买方办理房产过户手续。

5.2买方义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助卖方办理房产过户手续。

6.违约责任

6.1卖方违约：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X逾期天数；（2）未能按照约定时间办理房产过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X逾期天数。

6.2买方违约：（1）未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X逾期天数；（2）未能按照约定时间接收房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X逾期天数。

8.争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同即告终止。

10.附加条款

10.1装修条款：房屋交付时，装修情况应符合双方约定的标准。具体装修标准、要求及品牌等由双方另行签订《装修补充协议》明确。

10.2家具家电条款：房屋交付时，家具家电的品种、数量和品牌等应符合双方约定的标准。具体家具家电清单由双方另