北京通用个人住房租赁协议精简版版.docx

北京通用个人住房租赁协议精简版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁双方

2.1出租人信息

2.2承租人信息

2.3租赁身份验证

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让条件

8.2房屋转租条件

8.3转租手续与费用

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止后事宜处理

13.其他条款

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交接与退还

14.签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数与保存

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

本合同所租赁的房屋位于北京市____区____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。承租人不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。

2.租赁双方

2.1出租人信息

出租人为____，身份证号码为____，联系方式为____。

2.2承租人信息

承租人为____，身份证号码为____，联系方式为____。

2.3租赁身份验证

租赁双方应向对方提供真实有效的身份证明，并经过核实无误后方可签订本合同。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁结束日期

如双方无特殊约定，本合同租赁期满后自动终止。

3.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，并经双方协商一致后签订续约合同。

4.租金与支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间，每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付周期

租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

4.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付完成后，出租人应向承租人出具收款凭证。

5.押金

5.1押金金额

本合同签订时，承租人应向出租人支付押金人民币____元整。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在__个工作日内退还承租人押金。

5.3押金退还方式

押金退还可通过银行转账、现金等方式进行。

6.房屋维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁期间房屋及设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。承租人不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。

6.3维修费用承担

因承租人使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。因自然损耗或其他非人为原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担。

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让给第三方。如有转让需求，承租人应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求处理相关手续。

8.2房屋转租条件

承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并经出租人书面同意。转租过程中，承租人仍需承担原租赁合同约定的责任和义务。

8.3转租手续与费用

承租人转租房屋的，应向出租人支付人民币____元整作为手续费。转租手续包括但不限于：提供承租人及转租人的身份证明、签署转租合同等。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。

9.2承租人违约责任

承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。

10.争议解决

10.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决

协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

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