工程设计范围和内容说明 .pdfVIP

⼯程设计范围和内容说明

合同附件⼀

XX项⽬⼯程设计范围和内容说明

⼀、XX项⽬概况、设计范围和⼯作内容：

XX项⽬总建筑⾯积约为XXXXX平⽅⽶。

本次设计委托范围和内容包括XX项⽬所有单体建筑、地下室、室内外配套设施（不含深化池）、道路、围墙、⼤门、挡⼟

墙、护坡、综合管⽹、阳台、楼梯等分项⼯程的⽅案设计、初步设计和施⼯图设计并提供与本⼯程相关的后期设计服务及配

合。

⼆、⽅案设计阶段

（⼀）主要⼯作内容：

设计⼈承担建筑⽅案设计、总图及竖向设计、综合管⽹规划设计、设计审批过程中的设计修改和变更，并协助发包⼈完成⽅案

报批。

1、总图及竖向设计

场地分析

总体⽅案的规划构思和布局，以及竖向设计（能清楚反应地形与各建筑规划间

关系）、交通组织(含室外车位布置)、景观绿化构思。

场地的范围（⽤地和建筑物各⾓点的坐标或定位尺⼨、道路红线）。

拟建主要建筑物的名称、出⼊⼝位置、层数与设计标⾼，以及地形复杂时主要

道路、⼴场的范围及控制标⾼。

边坡、堡坎的位置和⾼度。

地表⾬⽔及⽣活污⽔的汇集组织⽅式。

2、综合管⽹规划设计

XX项⽬内部各种管⽹的规划布置及管廊⾛向、标⾼。

B5旁地下车库内部各种管⽹分别与单体建筑和⼤市政管⽹的接⼝位置。

3、建筑⽅案设计

各单体建筑平、⽴、剖⾯设计、彩⾊效果图。

地下停车位布置。

各专业⽅案设计说明（总图、建筑、结构、给排⽔、暖通、燃⽓、⼈防、消防、环保、防灾减灾、建筑节能等设计说明和主

要技术经济指标）。

⽅案阶段技术交底及后期户型设计阶段有关咨询、外装饰材料选择建议。

4、⼯程估算书

投资估算书（由⼟建、给排⽔、电⽓、暖通等单位⼯程的⼯程估算和⼟⽯⽅、道路、⼴场、围墙、⼤门、室外管线、绿化等

室外⼯程的⼯程估算两⼤部分内容组成）。

5、设计服务

审批过程中的总图、竖向调整及户型调整

因地形、地质情况变化、各⼯种协调⽽导致的总图、竖向调整及户型调整。

户型根据市场实际情况需做改动时的户型调整（修改量不⼤于原设计的20％）

提供室外装饰材料选择建议及外装饰材料样板。

就园林景观⽅案及施⼯图设计提供咨询。

施⼯期间的现场巡访和涉及建筑外观造型的设计修改、变更。

（⼆）⽅案设计阶段主要设计图纸

提供8份⽅案规A3⽂本（含设计说明及各专业设计图纸、效果图），2份电⼦⽂件、彩⾊效果图展板⼀套。

⽅案设计阶段所提交的图纸应满⾜国家《建筑⼯程设计⽂件编制深度规定》（建设部2008年版）和重庆市相关法规、规范的

要求。包含但不限于以下内容的设计图纸：

1、总图及竖向设计：

设计说明书。

总平⾯及竖向布置图。

各向场地剖⾯图。

道路交通流线分析图及地⾯停车布置图。

消防总平⾯图。

综合管⽹布置图。

总平⾯景观绿化布置及分析图。

堡坎、边坡、斜坡建筑处理⽅式⽰意图。

彩⾊渲染总平图。（0号展板）

功能分布图。

彩⾊鸟瞰图。（0号展板）

各中⼼景观、重要景观、主要景观轴、主要出⼊⼝、公建、商业街等重要空间节点彩⾊透视图（以表现建筑为主）。

2、建筑设计:

各专业设计说明书(含⼯程估算书)。

彩⾊户型⼿册。

各层建筑平⾯图（含建筑⾯积计算图）。

地下停车库车位布置图。

各层建筑消防分区图（若有两个或两个以上消防分区）。

各向建筑⽴⾯图。

特殊墙⾝构造图。

若⼲建筑剖⾯图。

室外公共活动、配套设施（球场、⼴场等）建筑⽅案设计。

各类建筑单体彩⾊透视图。

沿街⽴⾯彩⾊渲染图。

相关⼤样图（⽴⾯相关构件、阳台栏板、楼梯栏杆、屋⾯节点等）。

（三）设计进度安排

XX项⽬概念⽅案，在合同⽣效后5个⽇历天内完成；XX项⽬⽅案设计完成并达到报批深度，在合同⽣效后15个⽇历天内完

成。

（四）现场服务及服务次数

1、在⽅案设计期间，根据发包⼈的进度要求及设计⼈的设计表达效果进⾏中间成果的多次讨论和交流（初稿完成1次，定稿

前数次，最终成果交付1次），设计⼈各阶段中间成果应达到讨论所必要的设计深度要求，提供相应的草图、效果图、

SKETCHUP模型、CAD⽂档等设计资料或⽂件。交流地点在重庆。

2、现场服务阶段差旅费及相关费⽤由设计⼈承担。

三、初步设计阶段

（⼀）设计主要内容和图纸：

由设计⼈承担初步设计阶段⼯作，设计范围内所有单体建筑；地下室、室内外配套设施；道路及竖向。内容包括：总图、建

筑、结构、给排⽔、电⽓、暖通、燃⽓、消防、⼈防、绿化、节能、防雷等专业设计图纸和说明、⼯程概算书、设计审批过程

中的设计修改和变更。

主要⼯作内容和设