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房屋购买合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋购买事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的房屋，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________（如住宅、商铺等）

-建筑面积：_________平方米

-房屋权属证书编号：_________

2.甲方保证其对上述房屋拥有合法的所有权，并有权将其出售给乙方。

第三条交易价格

1.本合同项下房屋的总交易价格为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方同意按以下方式支付房款：

-订金：_________元（大写：_________元整），于本合同签署时支付。

-余款：_________元（大写：_________元整），于____年____月____日前支付。

第四条合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付和款项支付完毕之日终止。

2.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并保留追求违约责任的权利。

第五条房屋交付

1.甲方应于乙方支付完毕余款后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋的所有相关产权证书、使用说明及其他必要文件。

第六条房屋质量

1.甲方承诺所出售的房屋符合国家及地方的建筑、消防等相关法律法规的要求，具有合法的房屋使用权。

2.乙方在交付时应对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责整改，整改期限为____个工作日。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按约定时间交付房屋；

-甲方应提供房屋的合法产权证明及相关文件；

-甲方不得隐瞒房屋存在的瑕疵。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定及时支付房款；

-乙方有权在交付前对房屋进行现场检查；

-乙方应在验收合格后签署交接文件。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按约定时间支付款项，需向甲方支付违约金：_________元；

3.若一方因违约造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

1.合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致后以书面形式确认。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商，妥善处理。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的内容应遵循国家相关法律法规，任何条款如被认定为无效，不影响本合同其他条款的效力。

2.合同签署地点：_________。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

关键条款说明

1.合同双方：明确了合同的主体，确保信息真实有效。

2.合同标的：详细描述了房屋的基本信息，确保双方对标的物的理解一致。

3.交易价格：明确了房屋的总价及支付方式，减少未来的争议。

4.房屋交付：规定了交付的时间和责任，确保乙方能及时获得房屋。

5.违约责任：设定了违约的后果，确保双方的权益受到保护。

6.争议解决：提供了合理的争议解决机制，减少法律风险。

总结

以上是一份详细的房屋购买合同范本，涵盖了双方的权利与义务、支付方式、违约责任及争议解决等关键内容。该合同在法律上具有约束力，能够有效保护甲乙双方的权益，同时为未来可能发生的争议提供了解决依据。希望这份合同能够帮助您顺利完成房屋交易。如有其他需求或疑问，欢迎随时咨询。