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青岛二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，青岛市二手住宅存量挂牌套数为157172套，较上月减少1176套。
2022年9月-2024年8月青岛市二手住宅挂牌量走势
250000
200000
150000
100000
50000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，青岛市二手住宅成交5023套，环比下降12.7%，同比增长11.7%。2024年1-8月，青岛市二手住宅累计成交41991套，同比增长9.57%。
2024年8月，青岛市二手住宅成交面积为53.49万㎡，环比下降12.9%，同比增长16.1%。2024年1-8月，青岛市二手住宅累计成交面积为441.8万㎡，同比增长13.9%。
2022年9月-2024年8月青岛市二手住宅成交量走势
套
%
8000
200
7000
150
6000
5000
100
4000
50
3000
0
2000
1000
-50
0
-100
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，青岛市二手住宅成交均价为17629元/㎡，同比下降1.4%，今年累计下降8%。
2022年9月-2024年8月青岛市二手住宅成交均价走势
%
25000
20000
15000
10000
5000
0
12
10
8
6
4
2
0
-2
-4
-6
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，青岛市60- 2024年8月，从总价段来看，青岛市100-
90面积段成交套数最多，达1708套，占比为34%。 140总价段成交套数最多，达1181套，占比为23.5%。
青岛市二手房成交面积段对比 青岛市二手房成交总价段对比
2.7%
2.1%
200以上
12.3%
12.7%
300以上
1.2%
1.4%
180-200
14.7%
14.3%
200-300
2.5%
2.9%
160-180
22.1%
20.7%
140-200
4.2%
4.6%
144-160
24.2%
23.5%
100-140
16.1%
17.3%
120-144
16.9%
18.1%
70-100
34.5%
33.5%90-120
7.0%
8.2%
50-70
34.8%
34.0%60-90
2.5%
2.3%
30-50
3.9%
4.3%
60以下
0.3%
0.2%
30以下
24-07
24-08
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月青岛市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)青岛市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-90
90-120
120-
144-
160-
180-
200以
其他
汇总
占比
总价
下
144
160
180
200
上
(%)
段
30以
1
10
0
0
0
0
0
0
0
11
0.2
下
30-50
7
88
18
1
0
0
0
0
0
114
2.3
50-70
44
2
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