上海二手房市场监测月报2024年08月.pptx

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2024-11-02 发布于广东
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上海二手房市场监测月报2024年08月.pptx

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CJp8MUCNeEqTNVzAvMowxDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场供应|挂牌量2022年9月-2024年8月上海市二手住宅挂牌量走势根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，上海市二手住宅存量挂牌套数为282807套，较上月增加1888套。

CJp8MUCNeEqTNVzAvMowxDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测2022年9月-2024年8月上海市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，上海市二手住宅成交15199套，环比下降10.7%，同比增长20.6%。2024年1-8月，上海市二手住宅累计成交124253套，同比增长7.25%。2024年8月，上海市二手住宅成交面积为132.19万㎡，环比下降10%，同比增长26.5%。2024年1-8月，上海市二手住宅累计成交面积为1059.4万㎡，同比增长11.6%。套%

CJp8MUCNeEqTNVzAvMowxDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价2022年9月-2024年8月上海市二手住宅成交均价走势根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，上海市二手住宅成交均价为54749元/㎡，同比下降6%，今年累计下降9.5%。%注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测

CJp8MUCNeEqTNVzAvMowxDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比上海市二手房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，上海市70以下面积段成交套数最多，达5574套，占比为36.7%。上海市二手房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，上海市200-300总价段成交套数最多，达3616套，占比为23.8%。

CJp8MUCNeEqTNVzAvMowxDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年(1-8月)上海市二手房面积、总价成交结构面积段

总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上其他汇总占比(%)200以下12595461224415133640002020116.3200-3001643186753263855126200002937023.6300-40010808730635581135198491002305518.6400-5004305568535421024201716101483511.9500-60013293067282811502797473087377.0600-7005441627241684329690203058394.7700-800173825202177324799212041613.3800-900825061521672262119212031852.6900-100024260107168425884215024071.91000-120016267146011544812125817036652.91200-14002544808245101936319021451.71400-1600092004544321825314013441.11600-18000299168393145691708930.71800-2000023590310120502406310.52000-25000013673282771048208710.72500-3000002671110878403600.33000-4000000228899311103230.34000以上00000416815802670.2其他988492308844127915019641.6汇总47297333892525810498449720067515570124253100占比(%)38.126.920.38.43.61.60.60.401002024年8月上海市二手房面积、总价成交结构面积段

总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上其他汇总占比(%)200以下17156553417951000279618.4200-30019711062445125121