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苏州二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，苏州市二手住宅存量挂牌套数为222347套，较上月减少1882套。
2022年9月-2024年8月苏州市二手住宅挂牌量走势
250000
200000
150000
100000
50000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，苏州市二手住宅成交4748套，环比下降15.5%，同比增长10%。2024年1-8月，苏州市二手住宅累计成交39225套，同比下降10.57%。
2024年8月，苏州市二手住宅成交面积为55.19万㎡，环比下降13.5%，同比增长17.4%。2024年1-8月，苏州市二手住宅累计成交面积为443.8万㎡，同比下降7.2%。
2022年9月-2024年8月苏州市二手住宅成交量走势
套
%
8000
200
7000
150
6000
5000
100
4000
50
3000
0
2000
1000
-50
0
-100
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，苏州市二手住宅成交均价为26040元/㎡，同比下降4.6%，今年累计下降4.7%。
2022年9月-2024年8月苏州市二手住宅成交均价走势
%
29500
6
28500
4
27500
2
26500
0
25500
-2
24500
-4
23500
-6
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08
23-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价
环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，苏州市120- 2024年8月，从总价段来看，苏州市300以上总价段成交套数最多，
144面积段成交套数最多，达1006套，占比为21.2%。 达1433套，占比为30.2%。
苏州市二手房成交面积段对比 苏州市二手房成交总价段对比
6.9%
8.0%
180以上
7.3%
7.4%
144-180
21.7%
21.2%
120-144
16.1%
16.5%
100-120
14.6%
14.0%
90-100
13.9%
14.6%
80-90
12.7%
12.1%
60-80
6.9%
6.3%
60以下
24-07
24-08
28.9%
30.2%
300以上
10.7%
10.7%
250-300
16.3%
15.9%
200-250
21.6%
21.7%
150-200
11.5%
11.2%
120-150
6.0%
5.7%
100-120
3.3%
3.5%
80-100
1.3%
0.9%
60-80
0.4%
0.3%
40-60
0.0%
40以下
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月苏州市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)苏州市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-80
80-90
90-100
100-
120-
144-
180以
其他
汇总
占比
总价
下
120
144
180
上
(%)
段
40以
2
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0.0
下
40-60
15
1
0
0
0
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