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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________，所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证件、联系方式等个人信息，并可要求对方提供相关证明文件。

2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿，甲方应在租赁期满后无息退还剩余押金。解决办法：双方可签订租金支付协议，明确支付时间、方式及滞纳金计算方式；租赁期满后，双方共同检查房屋及设施，如有损坏，乙方按市价赔偿，甲方退还剩余押金。

3.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：双方可签订设施使用协议，明确设施使用范围及禁止行为；如乙方造成损坏，乙方应按市价赔偿。

4.合同变更、解除及违约：甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方可通过书面协议变更或解除合同，明确变更、解除条件及违约责任。

5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式及适用法律。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁出租方房屋的使用权，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保