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外销商品房预售契约补充协议新8篇

篇1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方已经签署了外销商品房预售契约，现根据实际情况，双方本着友好协商、平等互利的原则，就该契约的未尽事宜，特订立本补充协议。

一、协议背景

甲乙双方确认，在签署本补充协议前，已经充分了解并阅读了外销商品房预售契约的所有内容，对于其中的条款及约定有清晰的认知。现基于双方的共识与自愿，特对原契约中的部分条款进行补充或调整。

二、物业交付

1.交付时间：甲方应于_____年___月___日前，将符合契约规定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付标准：甲方应确保房屋交付时，各项设施及装修标准符合契约及本补充协议的规定，且房屋结构安全、功能完善。

三、付款及税费

1.乙方应按照契约及本补充协议约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照未付款项的千分之___向甲方支付违约金。

2.双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应承担的税费。如因政策调整导致税费变化，双方应协商解决。

四、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后___个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。

2.如因甲方原因导致乙方无法按期取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，并支付违约金。

五、质量及保修

1.甲方应确保房屋质量符合相关规定，并通过相关部门的验收。

2.房屋交付后，如发生质量问题，甲方应承担保修责任。保修期内，甲方应免费维修并承担相关费用。保修期结束后，甲方应提供有偿维修服务。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本补充协议及原契约的规定。如一方违反协议约定，应承担违约责任，并支付违约金。

2.违约金的具体金额及支付方式，由双方根据违约情况协商确定。

七、其他事项

1.本补充协议是原契约的重要组成部分，与原契约具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式___份，甲乙双方各执___份。

4.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、补充条款（请在空白处填写具体内容）

_______________________________________________________________________。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方意愿和相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方在外销商品房预售契约中的未尽事宜，确保双方权益得到合理保障，促进交易顺利进行。

二、物业交付

1.交付时间：甲方应于预售契约约定的交付日期前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付条件：甲方在交付房屋时，应确保房屋已取得相关政府部门的竣工验收备案证明，并符合预售契约约定的交付标准。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋进行仔细检查，如发现与合同约定不符的情况，应在交接时提出，由双方协商解决。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照预售契约约定的付款方式及期限支付购房款。如乙方未按时付款，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

2.在房屋交付前，乙方应支付完毕所有购房款项。

四、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后，按照相关法律规定为乙方办理产权登记手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，如因乙方原因导致产权登记延迟，甲方不承担责任。

3.甲方在办理产权证书后，应及时交付给乙方。

五、保修责任

1.房屋的保修责任由甲方承担。如乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复。

2.保修期限、保修范围及保修责任等具体事项，按照预售契约及相关法律法规的规定执行。

六、违约责任

1.双方应遵守本补充协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约金的计算方式、赔偿标准等按照预售契约及本补充协议的规定执行。

七、其他约定

1.本补充协议是预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜