咖啡厅店铺租赁协议2024年版版.docx

咖啡厅店铺租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁对象及店铺基本情况

1.1租赁对象

1.2店铺基本情况

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

5.租赁期间的维护与保养

5.1租赁期间的维护责任

5.2租赁期间的保养责任

6.租赁期间的维修费用

6.1维修费用的承担方式

7.租赁期间的保险

7.1保险的购买及费用承担

8.租赁期间的变更

8.1变更的条件

8.2变更的程序

9.租赁期满后的续约

9.1续约的条件

9.2续约的程序

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的处理方式

11.争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.合同的解除

12.1解除合同的条件

12.2解除合同的程序

13.其他条款

13.1租赁期间的特殊情况处理

13.2租赁期满后的店铺返还

14.签字盖章

14.1租赁双方的签字盖章

14.2签字盖章的日期

第一部分：合同如下：

1.租赁对象及店铺基本情况

1.1租赁对象

1.2店铺基本情况

店铺详细地址：【店铺地址】

店铺面积：【店铺面积】平方米

店铺现有设施及设备清单：【设施设备清单】

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元人民币。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

3.2租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。租金支付账户信息：【账户信息】。

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

乙方租赁甲方店铺用于经营咖啡厅业务，不得擅自改变店铺用途。如乙方需改变店铺用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

5.租赁期间的维护与保养

5.1租赁期间的维护责任

甲方负责店铺及店铺内设施设备的基本维护和保养，确保设施设备正常使用。

5.2租赁期间的保养责任

乙方应合理使用店铺及设施设备，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.租赁期间的维修费用

6.1维修费用的承担方式

店铺及设施设备的维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

8.租赁期间的变更

8.1变更的条件

在租赁期间，如乙方需变更租赁条款，应提前一个月通知甲方，并书面提交变更请求。甲方应在收到乙方书面请求后七个工作日内回复是否同意变更。

8.2变更的程序

经双方协商一致，可对租赁合同进行变更。变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应签字盖章确认。

9.租赁期满后的续约

9.1续约的条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

9.2续约的程序

双方在租赁期满前一个月签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等条款。续约后的合同自签字盖章之日起生效。

10.违约责任

10.1违约行为的界定

双方应严格履行合同义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

10.2违约责任的处理方式

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。具体赔偿金额双方协商确定。

11.争议解决

11.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，双方均有权向法院提起诉讼。

12.合同的解除

12.1解除合同的条件

一方违反合同条款，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。

12.2解除合同的程序

解除合同的一方应书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同解除手续。

13.其他条款

13.1租赁期间的特殊情况处理

如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

13.2租赁期满后的店铺返还

租赁期满后，乙方应将店铺及设施设备按照合同约定的条件返还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

14.签字盖章

14.1租赁双方的签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2签字盖章的日期

本合同签字盖章日期为【签字盖章日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：店铺现状照片

内容：包含店铺内外部环境、设施设备等现状的照片。

说明：用