住宅小区维修保养服务合同.docx

住宅小区维修保养服务合同

合同目录

第一章总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体认定

1.3合同宗旨

第二章服务内容与范围

2.1维修保养服务项目

2.2服务范围界定

2.3服务时间规定

第三章服务标准与质量

3.1维修保养质量标准

3.2服务质量保证

3.3客户满意度调查与反馈

第四章合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续签条款

第五章服务费用与支付

5.1服务费用计算

5.2支付方式与周期

5.3费用调整条款

第六章维修保养项目实施

6.1项目实施计划

6.2施工安全规范

6.3项目验收与交付

第七章合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八章违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿限额

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

第十章合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的事宜

第十一章必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息界定

11.2必威体育官网网址义务与责任

11.3必威体育官网网址信息泄露的赔偿

第十二章权利与义务的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

12.3转让后的权益保障

第十三章不可抗力

13.1不可抗力事件界定

13.2不可抗力事件的应对

13.3不可抗力事件的后果处理

第十四章附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订

14.3合同的附件

合同编号：_________

第一章总则

1.1合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。

1.2合同主体认定

甲方：（甲方名称），住所地：（甲方地址）；乙方：（乙方名称），住所地：（乙方地址）。

1.3合同宗旨

甲乙双方同意按照合同的约定，乙方为甲方提供住宅小区维修保养服务，确保小区设施的正常运行，提高居民的生活质量。

第二章服务内容与范围

2.1维修保养服务项目

（1）小区公共设施的维修保养；

（2）小区绿化带的维护；

（3）小区道路的养护；

（4）小区公共部位的清洁卫生；

（5）其他双方约定的维修保养服务项目。

2.2服务范围界定

乙方维修保养服务的范围包括整个住宅小区，包括但不限于建筑物、设施设备、公共部位等。

2.3服务时间规定

乙方向甲方提供的维修保养服务时间为每周一至周日，每天8小时，具体服务时间可根据实际情况双方协商确定。

第三章服务标准与质量

3.1维修保养质量标准

乙方应按照行业标准和国家有关规定，保证维修保养服务的质量。

3.2服务质量保证

乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务过程中的质量问题能得到及时解决。

3.3客户满意度调查与反馈

甲方应定期对乙方提供的服务进行客户满意度调查，并将调查结果反馈给乙方，乙方根据反馈结果进行改进。

第四章合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

4.2合同结束日期

合同期满后，如双方未终止合同，则本合同自动续约一年。

4.3合同续签条款

合同续签时，双方应提前一个月书面通知对方。

第五章服务费用与支付

5.1服务费用计算

乙方向甲方提供的维修保养服务费用为每期（如每月、每季度等）人民币____元（大写：________________________元整）。

5.2支付方式与周期

甲方应在每个服务周期的开始前____个工作日支付本期的服务费用。

5.3费用调整条款

合同有效期内，如因物价上涨等客观原因导致乙方成本上升，双方可协商调整服务费用。

第六章维修保养项目实施

6.1项目实施计划

乙方应根据甲方提供的维修保养项目，制定详细的实施计划，并于实施前提交给甲方审批。

6.2施工安全规范

乙方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。

6.3项目验收与交付

项目完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后____个工作日内组织验收，并将验收结果通知乙方。

第八章违约责任

8.1违约行为界定

甲乙双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。

8.3违约赔偿限额

双方同意，违约赔偿限额为合同总金额的____%。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构选择

双方同意选择___