2024年承包土地转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于____________（地块位置）的土地使用权，证号为____________（土地使用权证号），根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其承包的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.甲方同意将其承包的位于____________（地块位置）的土地使用权（面积为____________平方米），证号为____________（土地使用权证号），转让给乙方。

2.乙方同意受让甲方承包的土地使用权。

二、转让价格及支付方式

1.双方确认，土地使用权的转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

三、土地使用权过户

1.甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。

2.乙方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利完成。

四、合同的履行及违约责任

1.甲方应保证其对土地使用权的转让享有完全的权利，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方应按约定时间支付转让款，如有违约，应支付违约金，违约金为转让款的____%。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地使用权的权利和转让的权利。

解决办法：核实甲方的土地使用权证号和土地使用权情况，确认甲方有权进行土地使用权的转让。

2.确认土地使用权证号和地块位置等关键信息的准确性。

解决办法：在合同中明确填写土地使用权证号和地块位置，并由双方共同核实无误。

3.确保转让价格和支付方式的明确性，避免后续发生纠纷。

解决办法：明确约定转让价格和支付方式，包括支付时间、支付金额等，并双方确认无误。

4.确保土地使用权过户的顺利进行，避免过户过程中出现纠纷。

解决办法：明确约定过户手续的办理时间和责任方，并提供必要的协助和配合。

5.明确约定违约责任，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中明确约定违约金的比例和计算方式，以及违约责任的具体承担方式。

6.明确约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的条款，包括协商解决和诉讼解决的途径和法院管辖范围。

法律名词及名词解释：

1.承包土地使用权：指农村集体土地承包经营权，是指农村集体经济组织的成员依法承包经营集体土地的权利。

2.土地使用权证号：是土地使用权人的土地使用权法律凭证，具有证明土地使用权人拥有土地使用权的作用。

3.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转移给他人的行为。

4.受让：指接收土地使用权转移的当事人，即新的土地使用权人。

5.过户：指土地使用权转移登记，将土地使用权从原权利人名下转移到新的权利人名下的行为。

6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的经济赔偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决的行为。

应用场合：

1.个人或企业之间承包土地使用权的转让。

2.农村集体经济组织成员之间承包土地使用权的转让。

3.任何涉及土地使用权转让的法律行为。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如土地使用权的附加设施、地上建筑物等情况。

2.土地使用权转让的期限：如转让期限的延长或缩短。

3.土地使用权转让的用途：如转让后土地的使用目的和范围。

4.土地使用权转让的税费承担：明确税费的承担方和支付责任。

5.土地使用权转让的必威体育官网网址条款：约定双方对合同内容必威体育官网网址的义务和期限。

6.土地使用权转让的强制性规定：如政府政策变化对土地使用权转让的影响和应对措施。

附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件