办公租赁协议：2024年标准版版.docx

办公租赁协议：2024年标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.费用承担

4.1租赁期间费用承担

4.2租赁期外费用承担

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的附件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附件

13.1租赁物图片

13.2租赁合同补充协议

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于____市____区____街道____号，具体为____栋____层____号，建筑总面积为____平方米。

1.1.2租赁物为____（建筑物类型，如办公楼、厂房等），现状符合____（用途，如办公、生产等）需求。

1.2租赁面积的确定

1.2.1租赁面积为____平方米，具体分布如下：

1.2.1.1办公区域：____平方米

1.2.1.2公共区域：____平方米

1.2.1.3其他区域：____平方米

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1如双方未在租赁期满前书面提出终止租赁，本合同自动续约____年。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1租金标准为每平方米每月____元，租金总面积为____平方米，每月租金总额为____元。

3.2租金支付方式

3.2.1.1每月____日前支付当月租金；

3.2.1.2每季度提前____日前支付当季度租金；

3.2.1.3每年提前____个月支付当年租金。

3.3租金支付时间

3.3.1承租人应在每个付款期限内，将租金支付至出租人指定的账户。

4.费用承担

4.1租赁期间费用承担

4.1.1出租人负责承担租赁期间的物业管理费、维修费、房屋保险费等费用。

4.1.2承租人负责承担租赁期间的水电费、网络费、通讯费等费用。

4.2租赁期外费用承担

4.2.1租赁期满后，如承租人未按约定时间搬离租赁物，承租人应承担因此产生的额外费用。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人应保证租赁物及其附属设施的安全和正常使用，负责对其进行必要的维修和保养。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应负责日常的使用和维护，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.1.1出租人应为其拥有的租赁物办理保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

6.2承租人的保险责任

6.2.1承租人应为其自身及员工的人身安全和财产损失购买保险。

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件

7.2.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。

7.2.2如承租人未按约定支付租金或费用，出租人可书面通知承租人解除合同。

7.2.3如租赁物因不可抗力导致无法使用，双方可协商解除合同。

第二部分：其他条款及附件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1争议解决地点为____市____区____街道____号，即本合同签订地。

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自动终止。

9.3合同解除条件

9.3.1详见本合同第7条关于合同解除的条件。

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