独居生活中心可行性报告(1).docx

湖南師靶大学

可行性报告

目录

第一章项目总论 3-

1.1项目背景 4-

1.2可行性研究结论 6-

1.3项目综合评价结论 12-

1.4存在问题及建议 13-

第二章项目背景和发展概况 15-

2.1项目提出的背景 15-

2.2项目发展概况 15-

2.3投资的必要性 15-

第三章市场分析与建设规模 17-

3.1市场调查 17-

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3.2市场预测 18-

3.3市场推销战略 18-

第四章建设条件与地址选择 20-

4.1资源和原材料 20-

4.2建设地区的选择 21-

第五章项目技术方案 27-

5.1项目组成 27-

第六章环境保护与劳动安全 36-

6.1建设地区的环境现状 36-

6.2项目主要污染源和污染物 41-

6.3项目拟采用的环境保护标准 41-

6.4治理环境的方案 41-

6.5环境监测制度的建议 43-

第七章企业组织和劳动定员 44-

7.1企业组织 44-

7.2劳动定员和人员培训 44-

第八章项目实施进度安排 45-

8.1建立项目实施管理机构 45-

8.2资金筹集安排 45-

8.3技术获得与转让 45-

8.4勘察设计和设备订货 45-

8.5施工准备 45-

8.6施工和生产准备 46-

8.7竣工验收 46-

8.8项目实施进度表 47-

8.9项目实施费用 48-

第九章投资估算与资金筹措 49-

9.1项目总投资估算 49-

9.2固定资产投资总额…………49-

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第十章财务与敏感性分析。(未知) 51-

第十一章可行性研究结论与建议 52-

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第一章项目总论

ALONELIFECENTER是自己和好友计划成立的ALONE

LIFECOMPANY的代表作品。理念是为独居生活的人群提供一个心灵和身体上的避难所。它集合了单身公寓、酒吧、书吧、咖啡厅、电影院、保健室、健身房的综合性生活中心。初衷只是为好友的爱好室内设计、自己的爱好书籍和音乐找到一个合适的舞台和空间，但随着想法的成熟，我将更多的关注力放在了单身公寓的项目设计和书吧的具体陈设上。于是就形成了以居住为重点、娱乐生活为辅助的独居生活中心。这个项目是为坚持独身的人构建一个相对理想和独立的生活环境，并能够在各种休闲场所得到精神上的解脱和释放。

选址在二线城市的南京，一方面是钟爱南京六朝古都的历史积淀，另一方面也考虑到越来越多的精英阶层转战二线城市以寻求更好的发展机会和平台。工作的激烈竞争同时也带动了生活发展的自由和随性。ALONELIFE将会作为一种非主流的生活方式出现并冲击着中国传统的生活模式。单身的人群能够在一定的心理力量和社会责任的推动下，更完整的完成自己的理想，即使是作为父母或亲人的角色缺失，但在别处亦能找回安稳和健全。

完成自己的ALONELIFECENTER,看着一个个独居的人搬入自己的小户型住宅，在咖啡厅里安静喝茶画画，在酒吧里听慢摇聊天，在书吧里看一本本古旧的线装书籍，在小型电影院里看一场中意的电影，也会有保健室和健身房保持身体和心态的平衡。这是我最理想的独居生活。

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1.1项目背景

1.1.1项目名称

ALONELIFECENTER

独居生活中心

1.1.2项目承办单位

ALONELIFECOMPANY

总负责人：吕伊莎

1.1.3项目主管部门

集团名称：ALONELIFECOMPANY

集团地址：中国江苏省南京市白下区中山东路法人代表：吕伊莎

国籍：中国

1.1.4项目拟建地区、地点

中国江苏省南京市秦淮区

1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表

单位：ALONE小组

法人代表：吕伊莎

1.1.6研究工作依据

《中华人民共和国土地管理法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《住宅室内装修管理办法《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑装饰装修管理规定》、《城市房地产开发经营管理条例》

《江苏省建筑市场管理条例》、《南京市国有土地使用权出