2024关于房屋租赁合同注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修、更换；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修、更换，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或存在重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或存在重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和联系方式，确保信息的准确无误。

3.核实房屋的基本信息，包括地址、结构和面积等，确保与实际情况相符。

4.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租政策和租金调整机制。

5.注意租金的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金规定。

6.了解押金的金额和退还条件，以及可能产生的相关费用。

7.遵守房屋使用和维修的规定，避免因不当使用导致的损坏和责任。

8.熟悉合同的变更、解除条件和违约责任，以及争议解决的方式。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，及时寻求法律专业人士的意见和帮助。

2.确认身份信息和房屋信息时，可要求对方提供相关证明文件。

3.租金支付和押金退还问题，可通过双方协商或依法解决。

4.房屋使用和维修问题，可参照合同约定或相关法律法规处理。

5.合同变更、解除和违约问题，应遵循合同约定和法律规定，通过协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的期限。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等款项时，应支付给出租人的额外费用。

8.法律专