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房地产商合同房屋拆迁合同8篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：_____________________

鉴于甲方需对乙方位于____________的房地产进行拆迁改造，以改善城市环境，提升城市品质，双方经友好协商，达成以下房屋拆迁合同：

一、拆迁范围及补偿方式

1.甲方对乙方位于____________的房地产进行拆迁。具体拆迁范围详见附件一《拆迁范围图》。

2.甲方将按照国家和地方有关法律法规的规定，对乙方进行公平、合理的补偿。补偿方式包括：一次性货币补偿、产权置换补偿以及其他补偿方式。具体补偿标准详见附件二《补偿标准》。

二、拆迁期限及搬迁安排

1.乙方应在甲方规定的期限内完成搬迁。具体搬迁期限详见附件三《搬迁安排》。乙方逾期未搬迁的，甲方有权采取法律手段进行拆迁。

2.甲方将为乙方提供搬迁过程中的临时安置服务，确保乙方的合法权益得到保障。

三、房屋产权处理

1.对于被拆迁的房屋，乙方应在规定期限内办理房屋产权注销手续。

2.产权置换的，甲方将为乙方提供新的房屋产权证明。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若乙方未按约定时间完成搬迁，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方未按约定时间和条件完成拆迁补偿工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，甲乙双方应遵守新的法律法规、政策。本合同与国家法律法规、政策相抵触的，以国家法律法规、政策为准。

5.本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修改和解除本合同的书面协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得擅自修改或解除本合同。

6.本合同在履行过程中，甲乙双方应严格遵守诚实信用原则，确保本合同的顺利履行。如因一方违约导致本合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：_____________________

鉴于甲方需对乙方位于____________的房产进行拆迁改造，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方房屋坐落于____________，建筑面积为______平方米，用途为______。

2.乙方房屋所有权证编号为____________，土地使用权证编号为____________。

二、拆迁补偿与安置方式

1.甲方应按照国家和地方有关法律法规的规定，对乙方进行合理补偿。补偿方式包括一次性货币补偿和房屋置换两种方式。具体补偿金额和方式由双方协商确定。

2.甲方应为乙方提供临时安置用房或支付临时安置费用，确保乙方在拆迁期间的生活需要。临时安置期限不得超过拆迁补偿协议约定的期限。

3.甲方应按照约定时间向乙方支付拆迁补偿款和临时安置费用。如甲方违约，应按照约定承担相应的违约责任。

三、拆迁期限及搬迁事宜

1.乙方应在协议约定的期限内完成搬迁，并交付房屋及附属设施。搬迁期限为______天。

2.乙方搬迁时，甲方应提供必要的协助和支持，确保搬迁顺利进行。

3.若乙方未按约定时间完成搬迁，甲方有权依法采取相应措施，并按照约定追究乙方的违约责任。

四、房屋拆除与建设规划

1.乙方搬迁完毕后，甲方负责拆除房屋及附属设施。

2.甲方应按照国家建设规划相关法律法规的规定，制定建设规划方案，并按照约定时间进行建设。

3.甲方在建设过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全和环保要求。

五、违约责任及处理

1.若甲方违反协议约定，未按时支付拆迁补偿款、临时安置费用或未按约定时间进行建设，应按照约定承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方违反协议约定，未按时搬迁或擅自拆除房屋及附属设施，甲方有权依法采取相应措施，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.在履行